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Foto - "SCHÖNER WOHNEN AM OBKIRCHERMARKT"
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WOHNZIMMER WOHNZIMMER
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STIEGENHAUS STIEGENHAUS
HAUSANSICHT HAUSANSICHT
OBKIRCHERMARKT OBKIRCHERMARKT
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Foto - "SCHÖNER WOHNEN AM OBKIRCHERMARKT"
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Zur MieteNeu360° Rundgang

"SCHÖNER WOHNEN AM OBKIRCHERMARKT"

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider

Immobilien Treuhänder-Nummer: AT01008836
E-Mail
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* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
1299
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 1190 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2023
Baujahr
1994
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
697,00 €
Betriebskosten Netto
165,69 €
Gesamtmiete Netto
862,69 €
Gesamtmiete Brutto
948,96 €
Mietpreis / m²
15,00 €
Provision
2.070,46 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.846,88 €
2.846,88 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
46,46 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.04.2029
fGEE Klasse
F
fGEE Wert
3.33
HWB Klasse
C
Energieverbrauchskennwert
55,10 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"SCHÖNER WOHNEN AM OBKIRCHERMARKT"



WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...



Beschreibung:



Unsere Wohnung wird gerade mit Liebe generalsaniert und liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in absoluter angenehmer Lage in Oberdöbling. Die bereit gestellten Fotos sind Symbolfotos einer anderen Wohnung, die von der Ausstattung her sehr ähnlich ist.

Der Wohlfühlfaktor ist groß und fängt in der maßgefertigten Tischlereinbauküche an. Hier ist Platz für ALLE die schnippeln, kochen oder nur zuschauen möchten oder es sich gar am gemütlichen Esstisch, der hier auch bestens hinein passt, gemütlich machen möchten. Und die frischen Zutaten gibt es gleich ums Eck bei einem der wohl schönsten Märkte von Wien, dem Obkirchermarkt. Natürlich bietet sich die Wohnküche auch zum Fernsehen, Relaxen, Plaudern und Lesen an.



Absolut modern und hochwertig ist Ihr neues Badezimmer. Sie duschen unter der Regendusche mit weichem Wasser. Der blendfreie Spiegel verzaubert Sie (Spieglein, Spieglein an der Wand, wer ist die Schönste...) 



Das Schlafzimmer ist gemütlich und kuschelig. 



Fakten:

- Erstbezug

- Vorraum

- Wohnküche komplett ausgestattet, maßgefertigt vom Tischler

- Bad mit Regendusche, Waschtisch und Waschmaschinenabstellraum

- WC

- Schlafzimmer

- Hofruhelage

- 1. Liftstock

- moderner, schöner Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad

- Kellerabteil 

- Gasetagenheizung

- super Lage



Wohncloud Fazit:

Eine Wohlfühl-Wohnung mit perfekter Infrastruktur.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Ihr Wohncloud Team


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zusatzinformation zur Lage

Mitten in Oberdöbling, hier ist einfach alles da, alles nah und vor allem alles SCHÖN :-)

Quirlig, freundlich und mannigfaltig. Ob Bars, Restaurants, Cafe’s, Supermärkte, Geschäfte und Geschäftchen, Ihr Schuhmacher oder Ihr Goldschmied und viele exklusive Boutiquen.

Wohncloud Empfehlung: Wir lieben den Obkirchermarkt, Marktfeeling pur und das auch unter der Woche.

Öffentliche Verkehrsanbindung: S45, 10A, 35A und die Straßenbahnlinie 38.

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