"INSIDE OUT - OUTSIDE IN"
- Ansprechpartner
- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Immobilien Treuhänder-Nummer: AT01008836 - js∂wohncloud-immobilien.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 1290
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1160 Wien
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 2017
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaltmiete Netto
- 3.500,00 €
- Betriebskosten Netto
- 981,50 €
- Gesamtmiete Netto
- 4.481,50 €
- Mietpreis / m²
- 9,89 €
- Provision
- 16.133,40 € inkl. 20% USt.
- Kaution
- 16.133,40 €
16.133,40 €
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 354,05 m²
- Bürofläche
- 354.05 m²
- Kellerfläche
- 36,36 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Terrassen
- 2
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 31,76 m²
- Separate WC
- 2
- Fahrstuhl
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.08.2027
- fGEE Klasse
- B
- fGEE Wert
- 0.91
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 33,09 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
LOFTIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT 2 TERRASSEN - - ZUM LUFT SCHNAPPEN
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Unser super modernes und "loftiges"Geschäftslokal befindet sich in der Fröbelgasse 22 und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sei es ein kreativer Bürobereich für Start Ups oder Agenturen, eine Galerie, eine Kanzlei, ein Ladenlokal...
Aufgrund der großen, freien Fläche gibt es hier viele Gestaltungs und Nutzungsoptionen. Ein zusätzliches Lager im Keller bietet Ihnen viel Platz.
Besonders schön ist die natürliche Belichtung durch die zwei Atrien. Gönnen Sie sich eine kreative Pause und entspannen Sie sich ein wenig an der frischen Luft auf den Terrassen.
Fakten:
- 354 m² Nutzfläche
- 2 Terrassen
- 2 WC\'s
- Teeküche
- zusätzliches Lager im Keller (vom Geschäftslokal intern zu erreichen)
- hochwertiger Industrieboden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- unbefristeter Mietvertrag
- ruhige Lage
Wohncloud Fazit:
Ein sehr schönes Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten in guter Lage.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir freuen uns auf SIE!!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
