Objektbeschreibung

DOPPELHAUS IM MÖDLING DES NORDENS!

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Viel Platz in der Vorstadt, inkl. kleinem Garten und Rooftop-Sonnenterasse, diese Doppelhaushälfte hat beste Vorraussetzungen für Ihr Wohnglück!

In der Nähe vom Bahnhof Deutsch-Wagram und diversen Nahversorgern gelegen präsentiert sich Haus 3 als Platzwunder mit guter Aufteilung und feiner Sonnenterasse.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- ca 162m² Wohnnutzfläche

- 6 Zimmer + Schrankraum

- 2 Bäder

- Terrasse, Rooftop-Terrasse & kleiner Garten

- inkl. Küche

- Gasheizung

- Vermietung auf 3 Jahre

Kurze Führung, bleibender Eindruck:

Das Erdgeschoss unterteilt sich in die großzügige ca. 34m² große Wohnküche die auf Ihre Terrasse führt, sowie einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Weiter gehts ins erste Obergeschoss, wo uns gleich ein zeitlos eingerichtetes ca. 6,3m² großes Bad begrüßt. Auch 2 angenehm große Zimmer und ein Vorraum der für die Nutzung als Schrankraum angelegt wurde, befinden sich im Obergeschoss. Aber wir wollen mehr, also rauf ins Dachgeschoss, in dem uns ein ca. 11m² großer Master-Bedroom - oder Ihr Homeoffice mit Aussicht - erwartet. Von hier aus geht es auch auf die einladende ca. 32m² große Dachterrasse. Bleibt eigentlich nur mehr der toll ausgebaute Wohnkeller zu erwähnen. Hier findet sich ein praktischer Technikraum mit Platz für Ihr Hab und Gut sowie 2 Zimmer mit ca. 7m² und 32m². Das nennen wir mal Platz um sich zu entfalten!

Bitte beachten Sie, dass 3 Bruottmonatsmieten als Kaution zu hinterlegen sind und 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision anfallen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besichtigen auch gerne an Wochenenden und Feiertagen mit Ihnen!

Wohncloud Fazit: Platz x Lage x Zimmer = Die Rechnung geht auf und zwar immer!

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage