"NEW YORK - NEW YORK"
- Ansprechpartner
- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Immobilien Treuhänder-Nummer: AT01008836 - js∂wohncloud-immobilien.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 1214
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1050 Wien,Margareten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1967
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.400,00 €
- Betriebskosten Netto
- 187,12 €
- Gesamtmiete Netto
- 1.587,12 €
- Gesamtmiete Brutto
- 1.745,83 €
- Provision
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 106,74 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.11.2032
- fGEE Klasse
- C
- fGEE Wert
- 1.45
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 87,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
"NEW YORK - NEW YORK"
... singt Frank Sinatra
Dazu passt der 6.Liftstock. Jeder der schon einmal in NY war, fühlt sich hier zu Hause. Ein Flair von Industriecharme legt sich wie ein Mantel um Sie. Wir dürfen Ihnen unsere Designerwohnung mit Gefühl, Charme und New Yorker Spirit anbieten. Wenn Sie eintreten, hören Sie leise die Trompete von Till Brönner und spüren, daß Sie nicht weit weg sind von New York. Lassen Sie sich darauf ein.
Falls Sie noch nicht in NY waren, können Sie auch unter der Dusche mit UDO singen:
"Ich war noch niemals in New York..." Das geht auch und Sie nehmen trotzdem die Impressionen dieser Stadt auf.
Alles Gefühlssache? Ja, so wie das Leben...
Die Wohnung ist halb Loft und hat doch zusätzliche zwei Zimmer. Das Schlafzimmer sowie eine wundervolle begehbare Garderobe, die aber auch also Büro dient. Das Schlafzimmer ist mit Fischgrät-Parkett ausgelegt (keine Sorge :-), die Gräten wurden aus Sicherheitsgründen bereits entfernt).
Der Rest der großzügigen Wohnung ist LOFTIG ! So auch der Industrieboden aus einer hochwertigen, abrieb- und säurebeständigen PU haltigen Zementbeschichtung der Fa. Rhode (RhoPan), feinporös bis glatt in der Oberfläche und mittelgrauer Farbe. Hier passen einfach alle Farben rein und ran, an die Wände.
Schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 GRAD RUNDGANG
Fakten:
Diese Wohnung lässt sich NICHT in Fakten kategorisieren. Es ist ein Gefühl von Offenheit mit stilistischer Designer Küche, Designer Bad mit Dusche und Wanne. Sie haben das Küchengefühl um\'s Eck und trotzdem offen zum Wohnraum in zwei Ebenen. Das Schlafzimmer mit wohnlichem Fischgrätparkett und das Schrankzimmer mit blauen Einbauschränken und Schreibtischplätzen.
Schauen Sie, staunen Sie, bleiben Sie.
Wir wünschen Ihnen ein unbeschreibliches Wohngefühl.
Zu der monatlichen Miete kommt noch ein monatlicher Akontobetrag für die Heizung in Höhe von Eur 217,03 hinzu.
Wohncloud Fazit:
Wir sind begeistert von dieser ganz besonderen Immobilie und freuen uns darauf Ihnen diese Besonderheit zeigen zu dürfen.
Ihr Wohncloud Team
Zusatzinformation zur Lage
PANTHA RHEI, ALLES FLIESSTEinkaufen, Restaurants, Öffi's, Alois-Drasche Park, alles was das Herz begehrt. Man sieht sich, man trifft sich, man tauscht sich aus mit Wiener Originalen, mit modernen oder konservativen Nachbarn, eben mit Allen, weil man hier wohnt und lebt.
Dieser Teil des 5. Bezirks ist einfach in und inniger geht’s nicht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Tramhaltestelle 1, 62, Badner Bahn
Wohncloud Empfehlung: Das Restaurant "Abbazia" in der Rainergasse, super köstliche Fischspezialitäten, ein kleiner Geheimtipp...
