"LA BELLA" IN DER BILLROTHSTRASSE
- Ansprechpartner
- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Petra Beckmann - pb∂wohncloud-immobilien.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 1210
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1190 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1900
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 752,64 €
- Betriebskosten Netto
- 128,00 €
- Gesamtmiete Netto
- 880,64 €
- Gesamtmiete Brutto
- 968,70 €
- Provision
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 70,34 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.02.2030
- fGEE Klasse
- E
- fGEE Wert
- 2.52
- HWB Klasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 129,40 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
"LA BELLA IN DER BILLROTHSTRASSE"
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Unsere Top 13 liegt im 2. Stock ohne Lift in einem prachtvollen, liebevoll gepflegten Gründerzeithaus in super Lage des 19. Bezirks. Sie ist komplett in den wunderschön parkähnlichen Innenhof ausgerichtet. Über einen gemütlichen Vorraum erreichen Sie die schöne Küche, die der Dreh- und Angelpunkt unserer Bella ist.
Hier liebt man es zu kochen, zu reden, zu schnippeln und zu genießen. Man fühlt sich wohl! Von hier aus gelangen Sie zum WC, zum geräumigen Badezimmer und zum Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer erwartet Sie das stilvolle Schlafzimmer.
Fakten:
- ca. 70,34 m² Wohnfläche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- gemütliche Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Parkettboden
- wundervolle Raumhöhe
- Klassische Kastenfenster
- unbefristeter Mietvertrag
Wohncloud Fazit:
Eine super geschnittene, stilvolle und ruhige Altbauwohnung mit Charme in absoluter Toplage.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Döbling, DER WIENER BEZIRKMan hört den HEURIGEN rufen und die Donau riechen!
Eingebettet in viel grün, leicht hügelig, drumherum Parklandschaften.
Hochwertigkeit wird hier GROSS geschrieben. Weltweit bekannte Kliniken, erstklassige Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, versorgt durch beste Infrastruktur. Hier will man hin - hier will man sein, hier muss man leben!
Unsere Empfehlung:
Zur sommerlichen Erfrischung einen Sprung ins Krapfenwaldbad wagen und danach beim Heurigen "Mayr am Pfarrplatz" einkehren? Oder einen wunderschönen Spaziergang in den Weinbergen mit Blick auf die Donau genießen?
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der 38er, der 10A und der 35A fahren direkt vor der Türe, so dass Sie auch öffentlich bestens angebunden sind. Nach nur einer Station erreichen Sie die Nussdorferstraße mit U-6 Anbindung und vielen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
