2 ZIMMER, GR. KÜCHE, BAD & BALKON" - Der kleine Muck hat seine Glückspantoffeln gefunden.
- Ansprechpartner
- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Immobilien Treuhänder-Nummer: AT01008836 - js∂wohncloud-immobilien.at
Stammdaten
- Objektnummer
- 1278
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1110 Wien,Simmering
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1958
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 199.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 3.415,14 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 58,27 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 5 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.07.2029
- fGEE Klasse
- D
- fGEE Wert
- 1.84
- HWB Klasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 79,80 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
2 ZIMMER, GROSSE KÜCHE, BAD & BALKON" - Der kleine Muck hat seine Glückspantoffeln gefunden.
Sein Geheimnis: KOSTEN SPAREN in Simmering :-)
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Unsere gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im erhöhten EG eines Hauses aus dem Jahre 1958 und ist in einen absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Über ein angenehmes Stiegenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Von hier aus ist die voll möblierte Küche (sogar mit einem Plätzchen für einen Esstisch), das WC und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum ordentlichen lüften zu erreichen.
Direkt vis a vis geht es auch schon in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den nordwestlichen Balkon. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier können Sie im Sommer auch bei geöffnetem Fenster schlafen und den Vögelchen beim zwitschern zuhören.
Fakten:
- 58,27 m² Wohnfläche
- Balkon (fast 5 m²)
- großer Vorraum
- Küche, möbliert
- WC
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerabteil (3,94 m²)
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- gepflegtes Haus
Wohncloud Fazit:
Eine gut aufgeteilte, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten in sehr zentraler Lage!
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Ihr Wohncloud Team
Wir freuen uns auf SIE!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Sehr zentrale Lage, zwischen der U3 Enkplatz und Zipperstraße. Ganz viele Geschäfte und Geschäftchen, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Simmeringer Hauptstraße. Das Einkaufszentrum Simmering ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.Öffentliche Verkehrsanbindung: U 3 Enkplatz oder Zipperstraße in ca 7 Gehminuten zu erreichen. Für die, die gerne zum Flughafen fahren, gibt es die S7 Geiselbergstraße ebenfalls ums Eck..
