Ebendorf - der Underdog im Wiener-Speckgürtel!
- Ansprechpartner
- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Herr Philipp Horvath
Immobilien Treuhänder-Nummer: AT01008836 - ph∂wohncloud-immobilien.at
Dokumente zum Inserat
Stammdaten
- Objektnummer
- 1271
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2130 Mistelbach
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 2019
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 345.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Gartenfläche
- 16,86 m²
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 2,81 m²
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.04.2029
- fGEE Klasse
- A
- fGEE Wert
- 0.73
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 31,90 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
EBENDORF - DER UNDERDOG IM WIENER-SPECKGÜRTEL
Verzichten war gestern - Ebendorf bietet alles was Sie brauchen, egal ob Sie es in Mistelbach oder in Wien finden!
Wir dürfen Ihnen dieses einzigartige Bauprojekt in Ebendorf vorstellen. Insgesamt 3 Häuser im schlüsselfertigen Zustand, von denen Haus 1 in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Auch wenn Schloss Ebendorf schon seit 1140 existiert (hier wurde erstmals urkundlich ein Gutshof genannt), ist unweit dieser Institution an der Ebendorfer Hauptstraße auch Ihre neue Residenz zu finden. Bei den neu gebauten Häusern dürfen Sie trotz der geschichtsträchtigen Ortschaft, modernste Standards erwarten.
Der am Nachbargrundstück sichtbare Rohbau ist ebenso vom selben Qualitätsbauträger und wird eines Tages ein ca. 40m² großer Wellnessbereich inkl. Dusche und Sauna für die Bewohner der Ebendorfer Hauptstraße 66-68. Außerdem erhalten Haus 3 und Top 2 von Haus 1 zusätzliche Gartenflächen auf dem Nachbargrundstück. DIE PREISE DER EINZELNEN EINHEITEN ÄNDERN SICH DADURCH NICHT!
Top 2 ist eine der beiden Wohneinheiten in Haus 1 und brilliert mit folgenden Annehmlichkeiten:
- ca. 100m² Wnfl.
- Garten mit ca. 18,86m² und Balkon
- 4 Zimmer + Abstellraum + Schrankraum
- zusätzliches separates WC und großzügige Vorräume
- Feinstes Steinzeug in Bad & WC, hochwertige Ausstattung uvm.
Für schnelle Leser, hier die wichtigsten Fakten:
- Schlüsselfertig
- Insgesamt 3 Häuser (Haus 1 wird jedoch in 2 Wohneinheiten geteilt)
- Großzügige Gartenflächen bei jeder Wohneinheit
- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe & Fußbodenheizung
- Tiefgarage mit optional erwerbbaren Stellplätzen (EUR 15.000,-)
- Kinderwagen & Fahrradabstellraum
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Neubauprojekt auch am Wochenende und Feiertags!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und verabschieden uns mit unserem
Wohncloud Fazit:
(Doppel)Haus mit Garten im stark unterschätzten Ebendorf - Wir werden neidisch!
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir freuen uns auf SIE!!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusatzinformation zur Lage
Die idyllische kleine Gemeinde Ebendorf ist ein ruhiges kleines Dorf bei der Bezirkshauptstadt Mistelbach im Weinviertel und bietet alles was Sie brauchen und noch etwas mehr. Hier wohnen Sie ein ruhiges Landleben und müssen aber auf nichts verzichten. Sie wollen einkaufen? Egal ob Baumarkt, Supermarkt oder Autohaus, in ca. 2 Minuten sind Sie mit dem Auto da. Sie wollen noch mehr? Legen Sie noch ein paar Minuten drauf und Sie finden Restaurants, ein top-modernes Spital und die komplette Bandbreite an Infrastruktur für ein unbeschwertes Leben. Aja und bevor wir es vergessen, nach Wien sind es über die moderne Autobahn ca. 30 Minuten also müssen Sie auch die Annehmlichkeiten einer Weltstadt nicht missen.Dieses besondere Wohnprojekt befindet sich an der Ebendorfer Hauptstraße und ist auf einem romantischen Hanggrundstück gebaut. Dadurch genießen die Bewohner ein noch höheres Maß an Ruhe und Privatsphäre.
