Objektbeschreibung

THE NEW WAY OF LIFE AT ALTE DONAU - PROVISIONSFREI!

Im Urlaub wohnen - egal ob für Sie oder Airbnb!

 

Die Elidagasse verdankt Ihren Namen einer Rudersportvereinigung. Aber auch wenn Sie keinen Sport mögen, hier werden Sie auf Ihre Kosten kommen. Top 2.3 ist ein Gartenjuwel, nahe an der Donau, nahe der City aber noch viel näher an der eierlegenden Wollmilchsau.

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Dann betreten wir einmal Ihr neues Gartenparadies. Durch den Vorraum ist ein Abstellraum sowie das separate WC zu erreichen. Danach geht es gleich weiter in die offene helle Wohnküche von der aus es auch ins Freie geht. Das Highlight der Wohnung ist nämlich das eigene Gartenparadies, bestehend aus 2 Gärten. Doppelt hält eben besser! Ca. 6,67m² Terrassenfläche und ca. 37,39m² Gartenfläche für Garten 1 sowie ca. 15,48m² Gartenfläche für Garten 2 sind definitiv ein Statement und ein Garant für entspannte Grillabende. Bleibt noch das Schlafzimmer zu erwähnen, dieses ist gut geschnitten und beherbergt auch das Badezimmer. Hohe Wohnansprüche enden nicht beim Badezimmer, daher gibt es Qualitätsarmaturen und feines Steinzeug so weit das Auge reicht. Falls Sie beim Schlafwandeln Abwechslung suchen: Das Schlafzimmer bietet auch einen Ausgang in den Garten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Wochenende und Feiertags!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis zur Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 435.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:

- Erstbezug - Baurechts-Eigentum Gartenwohnung

- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung

- ca. 51,58m² Wohnfläche

- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung

- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar

- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum

- 2 Zimmer

- 2 Gärten + 1 Terrasse

- Kellerabteil

- Urlaubsflair inklusive

- Besichtigung auch gerne am Wochenende und Feiertagen

Wohnlcoud Fazit: Provisionsfrei zum Urlaubstra... ähhm wir meinen natürlich Wohntraum!

 

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage