Objektbeschreibung

Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Egal ob Sie selbst tanzen oder Ihre Gäste tanzen lassen - Gäste wohnen lassen - Gäste erholen lassen (mit Airbnb), und das so einfach wie nie!

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Die Argonauten segelten in der griechischen Mythologie auf dem Schiff Argo und brachten das goldene Vliess nach Hause. Wir haben zwar kein Schiff, aber wir bringen Sie in Ihr neues Zuhause! Top 2.5 ist ihr sicherer Hafen!

Beim betreten der luftig gestalteten ca. 50m² großen Wohnung wird Ihnen der klug angelegte Vorraum gefallen. Auf der rechten Seite befindet sich gleich das Badezimmer, ausgestattet mit feinsten Materialien und gut aufgeteilt. Und? Mehr gibt es dazu nicht zu sagen, wir sind von der Wohncloud und keine Dampfplauderer. Also ab in die helle Wohnküche, auch hier gut aufgeteilt und mit netten Details wie dem Echtholzfußboden versehen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch ganz klar der ca. 7m² große Balkon der sofort ins Auge sticht und die Donauufer schon fast zu Ihnen ins Wohnzimmer holt. Zu betreten ist er durch großzügige, lichtspendende Glasfronten im Wohnzimmer und auch durch eine Tür vom Schlafzimmer aus. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und verfügt über ein Ankleidezimmer bei dem Influencer feuchte Augen kriegen.

Wir leben am Wasser und unser Motto lautet: Wohnen mit Boot - denn für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 453.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:

- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung

- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung

- ca. 50,31 m² Wohnfläche

- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung

- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar

- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum

- 2 Zimmer

- Balkon mit ca. 7,18m²

- Kellerabteil

- Urlaubsflair inklusive

Wohnlcoud Fazit: Verreisen Sie jeden Tag nach Hause auf Urlaub!

 

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Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage