Objektbeschreibung

Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Egal ob Sie selbst tanzen oder Ihre Gäste tanzen lassen - Gäste wohnen lassen - Gäste erholen lassen (mit Airbnb), und das so einfach wie nie!

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

2 Balkone, 2 Zimmer, 2. Reihe an der Unteren Alten Donau -> darüber brauchen Sie nicht 2 mal nachzudenken! Wir haben uns aber viele Gedanken gemacht, genauso wie der Bauträger, der auch für die einzigartige Architektur dieses nachhaltigen Projektes verantwortlich ist.

Let´s get in: Auf der linken Seite wartet schon Ihr zukünftiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direkten Zugang zum edel ausgestatteten Bad auf Sie. Zu Ihrer Rechten, ein separates WC mit Qualitätsarmaturen. Doch verlassen wir einmal den Vorraum und gehen wir in die schöne, helle Wohnküche. Auch hier gefällt der gut durchdachte Grundriss und der zweite Balkon, um auch noch den letzten Sonnenstrahl einzufangen. Und Sonne gibt es hier viel - daher holen Sie doch Ihr Stand-Up Paddle aus dem Kellerabteil und genießen Sie das Freizeitparadies Alte Donau.

Wir leben am Wasser und unser Motto lautet: Wohnen mit Boot - denn für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt € 411.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:

- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung

- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung

- ca. 46,00 m² Wohnfläche

- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung

- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar

- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum

- 2 Zimmer

- 2 Balkone mit jeweils ca. 3m²

- Kellerabteil

- Urlaubsflair inklusive

Wohnlcoud Fazit: Verreisen Sie jeden Tag nach Hause auf Urlaub!

 

Nutzen Sie unseren einfachen Kreditrechner um eine erste Einschätzung zur Finanzierung zu erhalten, klicken Sie einfach hier.

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage