Objektbeschreibung

Tanzen im 3/4 Takt zum DONAUWOHNEN mit Optionen - PROVISIONSFREI

Egal ob Sie selbst tanzen oder Ihre Gäste tanzen lassen - Gäste wohnen lassen - Gäste erholen lassen (mit Airbnb), und das so einfach wie nie!

Sie werden schon bei der Anfahrt von dem Hotspot an der Unteren Alten Donau begeistert sein, dabei fängt Ihr Wohnerlebnis gerade erst an. Denn von der Tiefgarage oder vom Fahrradabstellraum geht es direkt in Ihr neues Zuhause, in ein modernes, nachhaltiges Haus, dass Sie einlädt nie wieder die Umgebung rund um den zweitgrößten Fluss Europas zu verlassen. Und genau hier könnte auch ein beliebtes Airbnb Ziel sein - das entscheiden Sie!

Top 1.8 ist das Filetstück des Dachgeschosses von Haus 1, aber vertrauen Sie uns da lieber nicht, im nahegelegenen Bootshaus kennt man sich besser mit Steak aus. Wie bei einem guten Steak, kommt es aber auch auf das rundherum an und damit sind wir eigentlich schon beim Dessert. Zweite Reihe an der Unteren Alten Donau - viel besser wird\'s nicht. 

Beim Entree in das Filet Mignon freuen wir uns, dass die zentral begehbare Wohnung durch einen durchdachten Vorraum aus betreten wird. Im Gänsehäufel gibt es schon einzigartige Umkleiden, Ihr edel ausgestattetes Badezimmer zu Ihrer Linken finden wir aber besser. Rechts wartet ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und großzügigen Glasflächen. Durch das Schlafzimmer kann man den separaten Schrankraum begehen. Hier hängt die Bademode fürs Gänsehäufel, wenn Sie den FKK-Bereich schätzen, können Sie hier aber auch Wein lagern. Zu gutem Steak gehört ein edler roter Tropfen und den genießen Sie am besten in Ihrem großzügigen Wohnzimmer.  Auch hier haben wir viel Licht, einen durchdachten Grundriss und das gute Gefühl in einem nachhaltigen Haus zu wohnen.

Wir leben am Wasser und unser Motto lautet: Wohnen mit Boot - denn für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot!

Egal ob Sie hier selber glücklich werden oder an eine Vermietung dieser Baurechtswohnung denken, bitte schauen Sie sich unser Informationsblatt zu Baurechtseigentum an. Hier werden alle wichtigen Informationen zu dieser beliebten Eigentumsform erklärt!

Diese Wohnung ist mit dem Preis für die Nutzung als Anlagewohnung inseriert. Der Preis für die Eigennutzung beträgt €482.000,-. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu. Die Parkplätze sind optional zu erwerben und mit EUR 35.000,- für die Eigennutzung bzw. EUR 32.000,- als Vorsorge-Stellplatz, dotiert.

Fakten:

- Erstbezug - Baurechts-Eigentumswohnung

- Baurechtswohnungseigentumsvertrag ermöglicht Airbnb Nutzung

- ca. 49,63 m² Wohnfläche

- Naturholzboden, hochwertige Ausstattung

- Umweltfreundliche Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

- Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort-Parking System optional erwerbbar

- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum

- 2 Zimmer + Ankleidezimmer

- Balkon mit ca. 7,7m² und Terrasse mit ca. 3,9 m²

- Kellerabteil

- Urlaubsflair inklusive

Wohnlcoud Fazit: Verreisen Sie jeden Tag nach Hause auf Urlaub!

 

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Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage