Objektbeschreibung

TOP INVESTITION MIT KNAPP 3% ROHRENDITE

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

In Zeiten wie diesen ist die Investition in vermietete Wohnungen sicherlich "mehr" als Gold wert.

Wir freuen uns Ihnen diese bis 31.08.2025 befristet vermietete Wohnung anbieten zu dürfen. Sie liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Hauses, welches 1993 erbaut wurde. 

Die bestens angelegte Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum mit praktischem Abstellraum. Hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit tollem Ausblick, einer offenen, doch separierten, modernen Einbauküche sowie dem Schlafbereich.

Hier ein 360 Grad Rundgang einer "Musterwohnung":  360 GRAD RUNDGANG MUSTERWOHNUNG

Fakten: 

- 8. Liftstock

- gepflegter Neubau von 1993, bereits mit FERNWÄRME

- Lift im Haus

- Wohnfläche von ca. 52 m²

- moderner Grundriss - daher gute Vermietbarkeit 

- Nettomieteinnahmen pro Jahr: Eur 6.881,64

- Bad, Vorraum, Abstellraum und Küche sind verfliest, Wohn und Schlafbereich sind mit Laminat ausgestattet

- moderne Kunststofffenster

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

 

Wohncloud Fazit:

Erster Eindruck der gesamten Wohnhausanlage: endlich mal ein sehr guter Zustand mit sympathischen Mietern. Wir sehen die Rendite hier als langfristig gesichert an aufgrund der guten Vermietbarkeit der Wohnung.

Alle Unterlagen lassen wir Ihnen gerne per email zukommen.

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zusatzinformation zur Lage