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Zur Miete360° Rundgang

TRAUMHAFT IN ALTHIETZING MIT SONNENTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
999
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab 01.12.2020
Baujahr
2007
Alter
Neubau
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
1.818,18 €
Betriebskosten Netto
177,92 €
Sonstige Kosten Netto
56,78 €
Heizkosten Netto
116,94 €
Gesamtmiete Netto
2.052,88 €
Gesamtmiete Brutto
2.258,17 €
Provision
5.207,57 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.182,90 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
117 m²
Kellerfläche
3 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
2
Fläche Balkon/Terrasse
35 m²
Badezimmer
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
29.11.2022
Energiekennwert
146,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung


TRAUMHAFT IN ALTHIETZING MIT SONNENTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Genießen Sie die Sonne auf einer Ihrer wunderschönen Terrassen oder entspannen Sie im großen Garten, hier wird alles geboten...
Absolute Bestlage inmitten von Althietzing. Tolle Restaurants, Boutiquen, Schönbrunn, U Bahn -  was will man mehr?

Diese nicht alltägliche Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Jungendstilhauses und bietet Ihnen auf ca. 117 m²  Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Damit Sie sich einen noch besseren Überblick über die Wohnung verschaffen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Bitte klicken Sie hier: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
ca. 117 m²  Wohnfläche mit insgesamt 3,5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WC\'s, 1 Balkon und 1 Terrasse
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer mit Marmor Badezimmern en suite
1 Galeriebereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, integriertem Arbeitsplatz und Bücherregal
Eichendielenboden
moderne Einbauküche 
Wandkühlung/Heizung
Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und werden erst einmal von Weitläufigkeit, viel Licht und einem schönen Balkon begrüßt. Rechterhand gibt es genügend Platz für die Garderobe sowie ein Gäste WC. Geradeaus befindet sich schon die tolle Wohnküche. Komplett ausgestattet, modern und schön. Die gesamte Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Essbereich und einen einladend großzügigen Wohnbereich. Ein praktischer Wirtschaftsraum und der schöne Balkon runden das stimmige Wohnkonzept der ersten Etage ab. In der zweiten Etage begrüßt Sie ein weiterer, gemütlicher und offener Wohnbereich mit sehr schöner Terrasse und wundervollem Ausblick. Ein integrierter Arbeitsbereich und ein Bücherregal  sind stilvoll integriert. Jeweils links und recht von der Galerie befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bädern en suite und Zugang auf die Terrasse. Ein bereits integriertes Bewässerungssystem lässt Ihre Pflanzen gedeihen. 

Hier passt einfach alles, sehr schönes Haus, perfekte Lage, sehr schön ausgestattete Wohnung, super Blick, ein rundum Wohlfühlpaket!


Besichtigen Sie mit uns diesen Wohntraum!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Trauttmansdorffgasse

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