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Zur Miete360° Rundgang

SCHÖNE WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGÄRTCHEN - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
998
Objektadresse
1120 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960
Alter
Neubau
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
557,71 €
Betriebskosten Netto
123,20 €
Gesamtmiete Netto
680,91 €
Gesamtmiete Brutto
749,00 €
Mietpreis / m²
8,41 €
Provision
817,09 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.247,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
66,31 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche

Energiepass

Gültig bis
23.05.2023
Energiekennwert
106,03 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

SCHÖNE WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGÄRTCHEN

Sie suchen eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Für Ihren persönlichen 360 Grad Rundgang klicken Sie bitte hier: 360 GRAD RUNDGANG

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in guter Lage in Hetzendorf im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den 60er Jahren. Sie wurde frisch weiß ausgemalt und wartet nun auf ihre neuen Mieter :-)

Fakten:
- 66 m2 Wohnfläche
- großer Vorraum (den man super abteilen kann um einen Abstellraum zu erschaffen)
- schönes Wohnzimmer
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Esszimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Gasetagenheizung
- pflegeleichte Laminatböden
- kleines Gemeinschaftsgärtchen
- ruhige Nachbarschaft und Umgebung
- geräumiger, trockener Keller

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Vorraum. Hier geht rechterhand gleich das schöne Badezimmer ab, welches mit Badewanne, Waschbecken, Alibert und WC ausgestattet ist. Der Vorraum ist angenehm groß und aufgrund des Schnittes wäre es möglich den hinteren Bereich mit einem hübschen Raumteiler abzuteilen und einen praktischen Abstellraum zu schaffen. Folgen Sie dem Vorraum weiter gelangen Sie ebenfalls rechterhand in das Wohnzimmer. Von hier aus geht es rechts in die moderne Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist (Backrohr und Herd, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Waschmaschine) und zum Kochen einlädt. Links vom Wohnzimmer liegt ein schnuckeliger Raum, der als Essbereich genutzt wurde, samt kleinem Arbeitsbereich. Dahinter liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kasten und ein großes Bett bietet. Der entzückende, sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, ebenso die Gemeinschaftsloggien, die sich auf jeder Etage befinden.

Lage: diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie 62 liegt vor der Türe und bringt Sie bequem in die Innenstadt, zur U6  (innerhalb von 10 Minuten) oder zur U4 nach Hietzing. Auch die Buslinie 58B bringt Sie nach Hietzing und befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe. Die Buslinien 56A und 58A sind in wenigen Minuten zu Fuß bequem zu erreichen und bringen Sie in nur 10 Minuten nach Hietzing.

Natur- und Kulturliebhaber kommen bei dieser Lage voll auf ihre Kosten, denn der wundervolle Schlosspark von Schönbrunn (Eingang Gloriette) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte lockt das Hietzinger Bad und bietet Ihnen Sportmöglichkeiten sowie sonnige Entspannung. 

Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Hetzendorf, Schloss Schönbrunn, Hietzinger Bad

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