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ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN MAUER

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
997
Objektadresse
1230 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1967
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
548,65 €
Betriebskosten Netto
87,18 €
Gesamtmiete Netto
636,41 €
Gesamtmiete Brutto
700,00 €
Mietpreis / m²
10,24 €
Provision
763,69 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.100,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
53,6 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche

Energiepass

Gültig bis
07.05.2029
Energiekennwert
153,49 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN MAUER 

Gerne möchten wir Ihnen diese entzückende, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Mauer anbieten. Sie liegt im 3. Stock/DG eines gepflegten Neubaus ohne Lift und bietet Ihnen eine absolute Wohlfühlatmosphäre, Ruhelage, einen perfekten Grundriss, ganz viel Licht und eine wunderschöne Umgebung!

Fakten:
- 53 m2 Wohnfläche
- perfekte Raumaufteilung
- alle Zimmer zentral begehbar
- top ausgestattete Küche mit allen Geräten und einem schönen Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- modernes Bad mit Regendusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- schöner Vorraum mit eingerichteter Garderobe
- Gemeinschaftsgarten

Beschreibung:
Betreten Sie dieses Schmuckstück gelangen Sie in einen schönen Vorraum (eine moderne Garderobe ist bereits vorhanden) von dem alle Zimmer getrennt begehbar sind. Gleich rechterhand ist das gemütliche, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Direkt gegenüber, also links vom Vorraum gelegen, befindet sich das WC und das Badezimmer mit Fenster, top moderner, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Folgen Sie dem Vorraum geradeaus, erreichen Sie die "feel good" Küche, die top ausgestattet ist (Markengeräte) und zum kochen und verweilen einlädt. Hier begrüßt Sie die Sonne in der Früh. Der moderne Essbereich mit Vollholzesstisch und stylischen Sesseln runden das "Wohlfühlpaket" Küche ab. Rechts von der Küche befindet sich das ebenfalls nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Brennwerttherme der Marke Junkers, welche 2017 eingebaut wurde. Die Veluxdachflächenfenster wurden 2016 eingebaut, die Küche, das Badezimmer und das WC sind erst 2 Jahre alt.

Lage: 
Grünruhelage! Wunderschön idyllisch mitten in Mauer. Ein großer Spar ein Denn\'s Biosupermarkt sowie ein Billa liegen in der unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Restaurants etc befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt am schönen Maurer Hauptplatz. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist nur 4 Minuten entfernt und bringt Sie nach Hietzing zur U4 oder direkt zum Westbahnhof.
 

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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