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SONNENDURCHFLUTETE WOHLFÜHLWOHNUNG MIT BALKON IN BESTLAGE

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
964
Objektadresse
1050 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1962
Alter
Neubau
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
805,74 €
Betriebskosten Netto
148,81 €
Gesamtmiete Netto
954,55 €
Gesamtmiete Brutto
1.050,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
67,03 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
5,87 m²
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen

Energiepass

Energiekennwert
108,90 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

SONNENDURCHFLUTETE WOHLFÜHLWOHNUNG MIT BALKON/LOGGIA IN BESTLAGE

Gerne möchten wir Ihnen eine lichtdurchflutete, super gut geschnittene Zweizimmer Wohnung mit südwestlicher Loggia anbieten.

Hier geht es zu Ihrer 360 Grad Besichtigungstour: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten Top 18:
- 4. Liftstock
- ca. 72,90m2 Nutzfläche inkl Loggia 
- Loggia 5,87m2
- Vorraum
- große, moderne Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombination, Dunstabgzug, Geschirrspüler
- Abstellraum
- WC
- 2 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Fahrradabstellraum

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1962. 2014 wurde die Wohnung komplett saniert. Oben angekommen betreten Sie die Wohnung über den Vorraum. Gleich rechts befindet sich die großzügige Küche, modern und gut ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Außerdem ist hier auch ein sehr großzügiger Abstellraum untergebracht. 
Das WC liegt ebenfalls rechterhand und ist vom Vorraum zu begehen. Wenn Sie dem Vorraum folgen, geht von hier auch das moderne Tageslichtbadezimmer ab, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Ebenso ist hier die Therme und ein Waschmaschinenanschluss untergebracht. 

Folgen Sie dem Vorraum geradeaus, gelangen Sie in das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia. Das Schlafzimmer erreichen Sie entweder über das Wohnzimmer oder das schöne Badezimmer. 

Lage:
Die Wohnung liegt in der Krongasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus 13a, welcher in 4 Gehminuten erreichbar ist, erreichen Sie nach nur zwei Station die U4 Station Pilgramgasse. Mit der Tramlinie 1 auf der Wiedner Hauptstraße, ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen, gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Karlsplatz und zur Oper. 


Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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