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TOP WOHNUNG MIT GARTEN

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
962
Objektadresse
1060 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1826
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
981,60 €
Betriebskosten Netto
148,50 €
Gesamtmiete Netto
1.131,10 €
Gesamtmiete Brutto
1.244,11 €
Mietpreis / m²
12,86 €
Provision
2.714,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.732,33 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
76,33 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
20.11.2022
Energiekennwert
126,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

TOP WOHNUNG MIT GARTEN

Zur Vermietung gelangt diese schnuckelige, helle und ruhige Altbauwohnung in TOP LAGE, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt.

Sie befindet sich in einem schönen Haus aus dem Jahre 1826, im 3. Stock (DG) ohne Lift. Das "i"Tüpfelchen ist der Gemeinschaftsgarten.

Raumaufteilung:
- heller Vorraum
- großes Wohnzimmer (hofseitig)
- schöne, helle Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
- 2 Zimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank)

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Einbauküche (mit großer Kühl/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzughaube)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

Lage:
Die Lage ist sehr gut. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung auf der Gumpendorferstraße. Ebenso viele, verschiedene Restaurants. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Mariahilferstraße.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. 7 Gehminuten entfernt liegt die U4 Margaretengürtel, in 11 Minuten erreichen Sie die U3 Station Zieglergasse. Diverse Busse sind ebenfalls in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und kontaktieren Sie uns unter: js@wohncloud-immobilien.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Stumpergasse/Mariahilferstraße

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