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Zur Miete360° Rundgang

SCHÖNE, HELLE UND MODERNE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
961
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1913
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.281,82 €
Betriebskosten Netto
400,00 €
Gesamtmiete Netto
1.681,82 €
Gesamtmiete Brutto
1.850,00 €
Provision
4.036,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.500,-

Mietvertragserichtung: Eur 250,-

Weitere Informationen

Wohnfläche
143,67 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
16,15 m²
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Parkett
Balkon
Westen

Energiepass

Gültig bis
23.04.2019
Energiekennwert
101,08 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

SCHÖNE, HELLE UND MODERNE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE - 360 GRAD RUNDGANG

Gerne möchten wir Ihnen eine wirklich tolle Wohnung mit Flair anbieten, sehr großzügig geschnitten, offen, luftig, hell und modern. Hier geht es zu Ihrem 360 Grad Rundgang: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 143 m2
- Vorraum
- große Wohnküche
- 5 Zimmer
- 2 Duschbäder mit WC
- 16,15m2 Terrasse (nach Westen orientiert)

Beschreibung:
Das wunderschöne Haus aus der Zeit des Expressionismus (1913) wird mit Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Ein Lift bringt Sie in den 2. Stock, die Wohnung befindet sich einen Halbstock darüber.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Flur/Vorraum von dem größtenteils alle Zimmer abgehen. Linkerhand befindet sich die großzügige, trendige Wohnküche, ergonomisch zielsicher platziert. Ein separater Abstellraum beherbergt die Therme sowie auch Staubsauger, Wischmopp etc.. Die große West Terrasse rundet diese perfekte Küche ab, schon ab dem frühem Nachmittag können Sie hier Ihren Feierabend mit Sonne genießen. Offen gestaltet liegt auch das angrenzende Wohnzimmer mit altem, charmanten (funktionstüchtigem) Kachelofen. 

Drei weitere Zimmer schließen sich von der Wohnküche an (ca.14 m2, ca. 22m2 und ca. 22m2) und sind zentral begehbar. Ebenfalls vom Flur aus begehbar sind die zwei top modernen, geschmackvollen Bäder (jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet). Ein weiteres Zimmer liegt am Ende des Flurs. 

Ausstattung:
Diese Wohnung vereint trendige, top moderne Materialien und Ausstattungen mit dem klassischem Flair einer Stilaltbauwohnung, wie Flügeltüren, Holzkastenfenster, Fischgrätparkettboden, Kachelofen und schöne hohe Räume. 

Lage: 
Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- die Straßenbahnlinie 60 fährt Sie über Hietzing, zur Kennedeybrücke (U4) bis zum Westbahnhof
- die Straßenbahnlinie 62 bringt Sie über Hetzendorf, zum Bahnhof Meidling bis zur Oper
- die Buslinien  55A, 56A, 56B sowie die Schnellnah S80 befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

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