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Zur Miete360° Rundgang

HOCH UND EXTRAVAGANT - TOP WOHN/BÜRO MIT FLAIR AM STADTPARK

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
930
Objektadresse
1030 Wien
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1882
Alter
Altbau
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
1.140,77 €
Betriebskosten Netto
190,90 €
Gesamtmiete Netto
1.332,67 €
Provision
4.797,61 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.797,00 €

Gestion für Mietvertrag: Eur 250,-

Weitere Informationen

Bürofläche
118.37 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja

Objektbeschreibung

HOCH UND EXTRAVAGANT - TOP WOHN/BÜRO MIT FLAIR AM STADTPARK

Das in den Innenhof ausgerichtete, absolut ruhige Traumbüro liegt im 4.Stock ohne Lift eines sehr charmanten Altbaujuwels aus dem Jahre 1882.
Es wurde stylish modernisiert und bietet Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.

Fakten: 
- 4. Stock ohne Lift
- 118 m2
- privater Eingangsbereich
- 3 Zimmer
- kleine Teeküche
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Fischgrätparkettboden

Beschreibung:
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, dann werden Sie diese Räumlichkeiten lieben. Jede Medaille hat ihre zwei Seiten. Das Objekt ist wirklich wunderschön und repräsentativ. Die Lage ist perfekt und der Preis absolut fair. Die Rückseite der Medaille mag die Höhe sein.

Das Staunen beginnt im imposanten Entree-Bereich des Hauses. Im 4. Stock angekommen erreichen Sie Ihre ganz private Etage. Über einen Vorraum gelangen Sie in das erste große Zimmer, welches im Mittelpunkt des Büros steht. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche, das Bad, das WC, den Abstellraum und das nächste Zimmer. Von diesem Zimmer steht Ihnen auch noch ein Kabinett zur Verfügung. Das Objekt kann als Wohnung, als Büro oder auch  als Wohnbüro bestens genutzt werden.

Damit Sie sich eine bessere Vorstellung über die Räumlichkeiten machen können, haben wir hier einen virtuellen Rundgang erstellt: Virtueller Rundgang

Lage: Vis a vis des Stadtparks, äußerst zentral, stadtnah und absolut ruhig. Die U4befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gute Restaurants befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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