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Zur MieteNeu360° Rundgang

"NEW YORK - NEW YORK"

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1214
Objektadresse
1050 Wien,Margareten
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1967
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.400,00 €
Betriebskosten Netto
187,12 €
Gesamtmiete Netto
1.587,12 €
Gesamtmiete Brutto
1.745,83 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
106,74 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche

Energiepass

Gültig bis
12.11.2032
Energiekennwert
87,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"NEW YORK - NEW YORK"

... singt Frank Sinatra

Dazu passt der 6.Liftstock. Jeder der schon einmal in NY war, fühlt sich hier zu Hause. Ein Flair von Industriecharme legt sich wie ein Mantel um Sie. Wir dürfen Ihnen unsere Designerwohnung mit Gefühl, Charme und New Yorker Spirit anbieten. Wenn Sie eintreten, hören Sie leise die Trompete von Till Brönner und spüren, daß Sie nicht weit weg sind von New York. Lassen Sie sich darauf ein.

Falls Sie noch nicht in NY waren, können Sie auch unter der Dusche mit UDO singen:
"Ich war noch niemals in New York..." Das geht auch und Sie nehmen trotzdem die Impressionen dieser Stadt auf.

Alles Gefühlssache? Ja, so wie das Leben...

Die Wohnung ist halb Loft und hat doch zusätzliche zwei Zimmer. Das Schlafzimmer sowie eine wundervolle begehbare Garderobe, die aber auch also Büro dient. Das Schlafzimmer ist mit Fischgrät-Parkett ausgelegt (keine Sorge :-), die Gräten wurden aus Sicherheitsgründen bereits entfernt).

Der Rest der großzügigen Wohnung ist LOFTIG ! So auch der Industrieboden aus einer hochwertigen, abrieb- und säurebeständigen PU haltigen Zementbeschichtung der Fa. Rhode (RhoPan), feinporös bis glatt in der Oberfläche und mittelgrauer Farbe. Hier passen einfach alle Farben rein und ran, an die Wände.

Fakten:
Diese Wohnung lässt sich NICHT in Fakten kategorisieren. Es ist ein Gefühl von Offenheit mit stilistischer Designer Küche, Designer Bad mit Dusche und Wanne. Sie haben das Küchengefühl um\'s Eck und trotzdem offen zum Wohnraum in zwei Ebenen. Das Schlafzimmer mit wohnlichem Fischgrätparkett und das Schrankzimmer mit blauen Einbauschränken und Schreibtischplätzen.

Schauen Sie, staunen Sie, bleiben Sie.

Wir wünschen Ihnen ein unbeschreibliches  Wohngefühl.

Zu der monatlichen Miete kommt noch ein monatlicher Akontobetrag für die Heizung in Höhe von Eur 217,03 hinzu.

Wohncloud Fazit:
Wir sind begeistert von dieser ganz besonderen Immobilie und freuen uns darauf Ihnen diese Besonderheit zeigen zu dürfen.

Ihr Wohncloud Team

 

Informationen zur Lage

PANTHA RHEI, ALLES FLIESSTEinkaufen, Restaurants, Öffi's, Alois-Drasche Park, alles was das Herz begehrt. Man sieht sich, man trifft sich, man tauscht sich aus mit Wiener Originalen, mit modernen oder konservativen Nachbarn, eben mit Allen, weil man hier wohnt und lebt. Dieser Teil des 5. Bezirks ist einfach in und inniger geht’s nicht.Öffentliche Verkehrsanbindung:Tramhaltestelle 1, 62, Badner BahnWohncloud Empfehlung: Das Restaurant "Abbazia" in der Rainergasse, super köstliche Fischspezialitäten, ein kleiner Geheimtipp...

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