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DACHGESCHOSS-TRAUM IN HERNALS!

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Petra Beckmann
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Stammdaten

Objektnummer
1207
Objektadresse
1170 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
517,16 €
Betriebskosten Netto
112,07 €
Sonstige Kosten Netto
20,11 €
Gesamtmiete Netto
649,34 €
Gesamtmiete Brutto
714,28 €
Mietpreis / m²
11,50 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.142,84 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
44,97 m²
Nutzfläche
44,97 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche

Energiepass

Gültig bis
06.09.2027
Energiekennwert
36,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

DACHGESCHOSS-TRAUM IN HERNALS!

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Dieses Juwel im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in Hernals wird Sie auf Anhieb begeistern!

Beim betreten der modernen Wohnung bietet der offene Vorraum viel Platz für Schränke und Ablagen und beherbergt auch angehnehm abgelegen das moderne WC. Schon beim öffnen der Wohnungstüre lädt der Blick in die offene, helle und sehr luftige Wohnküche zum verweilen ein. Eine moderne Einbauküche die sich perfekt in den Hauptraum der Wohnung einfügt lässt kaum Wünsche offen und von hier erreicht man auch das großzügige Badezimmer als auch das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist es durch die umfassenden Glasflächen ebenfalls sehr schön hell, wodurch der Raum großzügig wirkt.

Im Haus befindet sich ein moderner Lift, der über einen Halbstock zu erreichen ist und ein begrünter Innenhof lädt zum verweilen ein. Im Haus finden noch einige Revitalisierungsarbeiten statt, diese werden aber bald abgeschlossen sein.

Für einen perfekten ersten Eindruck haben wir einen 360 GRAD Rundgang für Sie vorbereitet: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- Bezug ab sofort
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
- schönes Haus
- Parkettboden
- Befristung 5 Jahre
- Gasetagenheizung

 

Wohncloud Fazit:
Eine moderne, Wohnung die viel Licht und guter Aufteilung punktet. Tolle Lage im schönen Hernals, eine gute Anbidung und Ruhe!

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Ganz in der Nähe vom Clemens- Krauss Park und der Wattgasse in einer ruhigen Sackgasse befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Gegend glänzt durch perfekte Anbindung mit der Strassenbahn und auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Aber Sie müssen Hernals nicht verlassen, denn die naheliegende Hernalser Hauptstraße bietet viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie lieben die Natur? Durch die großzügigen Parklandschaften in Ihrer unmittelbaren Umgebung können Sie auch jederzeit im Grünen relaxen.

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