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"MIT WOHNCLOUD IN DEN 7. FLIEGEN"

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
1197
Objektadresse
1070 Wien,Neubau
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1984
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
943,62 €
Betriebskosten Netto
144,17 €
Sonstige Kosten Netto
48,57 €
Gesamtmiete Netto
1.136,36 €
Gesamtmiete Brutto
1.250,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
88,57 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Möbiliert
Voll
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
08.04.2025
Energiekennwert
68,50 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"MIT WOHNCLOUD IN DEN 7. FLIEGEN"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Wir vermieten in gefragter Lage eine sehr schöne, gepflegte und vollmöblierte Wohnung im 4.Liftstock mit traumhaftem Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie sofort einziehen und sich zu Hause fühlen. 

Von Ihrem zentralen Flureingangsbereich, gehen alle Zimmer ab. Flur und Küche sind mit Fliesen verlegt, das Bad ist klassisch weiß. In den Schlafräumen liegt 

Ein besonderes Schmankerl ist der Gasherd. Jeder GUTE KOCH weiß dies zu schätzen. Sie frühstücken gerne am Küchentisch in Ihrer gemütlichen Küche und relaxen können Sie dann in Ihrem neuen Wohnzimmer mit der großen Coach und allen weiteren Accessoires.

Wir haben noch zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum zur Verfügung.

Und sollten Sie trotz der zentralen Lage ein Auto benötigen, here we go, selbstverständlich können wir Ihnen auch einen hauseigenen Garagenplatz für Eur 140 brutto anbieten. 

Falls Ihnen noch etwas fehlt, sagen Sie es uns einfach :-) Und sollte das ein oder andere Möbelstück doch nicht passen, dann ist dies selbstverständlich auch in Ordnung!

Herzlich Willkommen!

Fakten:
- super gepflegt
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- großer Vorraum mit Einbaukästen
- komplett möbliert
- wunderschöner Gemeinschaftsgarten
- 88 m² Wohnfläche
- Garagenplatz separat anmietbar
- Fahrradkeller
- separates WC mit Handwaschbecken
- großes Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Abstellraum

Wohncloud Fazit:
Hier heißt es einziehen und sofort wohlfühlen und ankommen. Eine ideale Wohnung mit großzügigem und schönem Grundriss in super Lage und idyllischem Gemeinschaftsgarten.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Wohncloud Team


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Alles in Ihrer Nähe, zwischen Burrgasse und Neustiftgasse. Diverse Geschäftchen, Restaurants, Supermärkte ums Eck. Einfach zentral.Öffentliche Verkehrsanbindung:Tramlinie 5, U-6 und 48A nur wenige Minuten zu Fuß entferntWohncloud Empfehlung: Die wunderbare Tapas Bar "Toma tu tiempo" - was soviel heißt wie: "Nimm dir Zeit". Ein entzückendes, kleines liebevoll geführtes Restaurants mit großartigen Tapas, ganz in der Nähe.

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