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DA, DA, DA - DORT WO DIE TRAUBEN HÄNGEN...

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
E-Mail
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
1155
Objektadresse
1190 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1965
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
445,69 €
Betriebskosten Netto
82,00 €
Sonstige Kosten Netto
12,83 €
Gesamtmiete Netto
540,52 €
Gesamtmiete Brutto
550,00 €
Mietpreis / m²
13,67 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
32,6 m²
Kellerfläche
2 m²
Zimmer
1
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
11,64 m²
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon
Norden
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Energiekennwert
88,50 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

DA, DA, DA - DORT WO DIE TRAUBEN HÄNGEN...

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung: 

Das es so etwas noch gibt?

32,6 m² Wohnfläche zum zur Ruhe kommen. 

11,6 m² Terrasse zum Sonnen oder Grillen oder Sitzen und Plaudern. Alles mit Blick auf die Weinberge... Schöner geht\'s nimmer.

Unsere Dachgeschosswohnung liegt in BESTLAGE des 19. Bezirks, in der Iglaseegasse, ganz in der Nähe der Grinzinger Allee, ruhig, grün und schön. 

Fakten: 

- Helles Wohn/Schlafzimmer mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse
- großer begehbarer Kleiderschrank, hier ist auch ausreichend Platz für Staubsauger und Co
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- kleine Kitchenette 
- Nachtspeicherheizung 
- Gastherme für Warmwasser
- offener, gemauerter Kamin
- TRAUMTERRASSE mit Blick auf die grünen Weinberge
- sehr großer GEMEINSCHAFTSGARTEN
- Waschküche
- Kellerabteil 
- Lift

Wohncloud Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für ALLE, die die Natur genießen und in angenehmer Atmosphäre wohnen möchten.

Bitte nur schriftliche Anfragen! Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Vor den Weinbergen - Mitten in Grinzing - Nahe dem RudolfinerhausUnsere Wohnung liegt in der Iglaseegasse, in ruhiger Lage. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Viele gute Restaurants und Heurige sind hier in der Nähe, selbstverständlich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Gourmet Spar, Billa, Apotheke uvm.)Öffentliche Verkehrsanbindung:In ca 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die 38er Tram Station Paradisgasse. Diese bringt Sie zum Schottentor in die Innenstadt oder zur Nußdorferstraße mit der Anbindung der U6.

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