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WUNDERSCHÖNER STILALTBAU IM COTTAGEVIERTEL VON DÖBLING

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1100
Objektadresse
1190 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.044,54 €
Betriebskosten Netto
135,46 €
Gesamtmiete Netto
1.180,00 €
Gesamtmiete Brutto
1.298,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
80 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNER STILALTBAU IM COTTAGEVIERTEL VON DÖBLING

Sie suchen den klassischen Stilaltbau in Döblinger Toplage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns diese wirklich schöne Wohnung anbieten zu dürfen, welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr schönen Jugendstilhauses befindet. Der entzückende Sonnbergmarkt und die tollen Boutiquen in der Obkirchergasse sind bequem zu Fuss zu erreichen, die Straßenbahnhaltestelle der 38 (fährt zum Schottentor) ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Damit Sie sich einen noch besseren Überblick verschaffen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Klicken Sie bitte hier: 360 GRAD RUNDGANG

FAKTEN:
- ca.80 m² Wohnfläche
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken 
- Fischgrätparkettboden im Wohnbereich
- Laminat im Vorraum und der Küche
- große Garderobe
- sehr hell
- 2. Stock
- Abstellraum mit Steckdose im Stiegenhaus
 

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich einem schönen Vorraum. Hier ist eine sehr praktische Einbaugeraderobe untergebracht, somit können Sie Jacken, Mäntel, Schuhe bestens verstauen. Gleich rechterhand befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche und das Badezimmer (mit schöner Badewanne und Waschtisch), linkerhand das separate WC. Geradeaus liegt auch schon das schöne, helle Wohnzimmer. Dies ist der Mittelpunkt der Wohnung von dem zwei weitere Zimmer je links und rechts abgehen.
Die Wohnräume sind mit einem schönen Fischgrätparkettboden ausgestattet und angenehm hell. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung. Ein super praktischer Abstellraum im Stiegenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das charmante Haus mit seinem schönen Altbaucharme liegt in der Chimanistraße, in absoluter Toplage von Döbling. 

Kontaktieren Sie uns wenn Sie diese schöne Wohnung mit uns besichtigen möchten. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Chimanistraße/Cottagegasse

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