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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - SUPER SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1078
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1956
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
488,18 €
Betriebskosten Netto
61,54 €
Sonstige Kosten Netto
35,31 €
Gesamtmiete Netto
585,03 €
Gesamtmiete Brutto
640,00 €
Provision
702,04 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.920,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
35,21 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
15.03.2023
Energiekennwert
153,20 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - SUPER SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung anbieten zu dürfen. Ein kleines Schmuckstück mit perfektem Grundriss und einem idyllischen Gemeinschaftsgarten. 
Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1956. Sie wurde generalsaniert und bietet Ihnen neben dem perfektem Grundriss viel Licht und eine wundervolle Ausstattung. Hier geht es zu Ihrem 360 Grad RUNDGANG: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 35,21 m² Wohnfläche
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Vorraum 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Gasetagenheizung

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Zimmer zentral begehbar. Gleich rechts empfängt Sie die wunderschöne Wohnküche mit französischen Fenstern, dadurch ist die Wohnküche wunderbar hell. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Der schöne Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist in den super schönen Garten ausgerichtet und ist daher auch absolut ruhig. Links vom Vorraum befindet sich das moderne Badezimmer und das WC. Schöne, moderne Fliesen runden das Gesamtbild hier optimal ab. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Für wohlige Wärme sorgt die neue Gasetagenheizung.

Das Haus ist sehr gepflegt. Der Garten ist natürlich das Highlight, doch auch das Müllsystem des Hauses ist besonders. Es gibt in jedem Stockwerk ein Türchen in das man den Müll wirft, somit gehört das lästige Müll heruntertragen der Vergangenheit an. 

Lage:
Perfekte Lage im Grünen, absolut ruhig, aber dennoch zentral. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Bank, Bäcker, Apotheke etc) liegen in der unmittelbaren Umgebung, ebenso top Restaurants und Heurige. Die U4  Station Ober St Veit ist nur 7 Gehminuten entfernt. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

FIRMIANGASSE

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