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Zur Miete360° Rundgang

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON OBER ST VEIT - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1072
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.035,00 €
Betriebskosten Netto
145,72 €
Gesamtmiete Netto
1.181,72 €
Gesamtmiete Brutto
1.299,79 €
Mietpreis / m²
12,50 €
Provision
2.836,13 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.899,37 €

Mietvertrag Errichtungskosten: Eur 250,-

Weitere Informationen

Wohnfläche
82,79 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
6 m²
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Objektbeschreibung

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON OBER ST VEIT

Zur Vermietung gelangt dieses Schmuckstück in der Firmiangasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) eines schönen und gepflegten Hauses der Jahrhundertwende. Damit Sie sich von der Raumgestaltung ein noch besseres Bild machen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Bitte klicken Sie HIER.

Eine hochwertige Ausstattung, sehr helle Räume und die nach S/W orientierte Terrasse sorgen für Wohlbefinden.

Fakten: 
- 82,79m² Wohnfläche
- Terrasse (südwestlich, 6,12m²)
- Vorraum
- WC
- Wohnküche (31,88 m², komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer ( 18, 2m² und 19,12m²)
- Parkettboden
- geschmackvolle, beigefarbene Fliesen
- Gasetagenheizung
- Veluxfenster mit Außenjalousien
- Garagenstellplatz im Nachbarhaus für Eur 120,- brutto monatlich separat anmietbar
- Kellerabteil

Beschreibung: 
Über ein charmantes Stiegenhaus gelangen Sie in die dritte Etage, in der sich die Wohnung befindet. Hier empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem Sie auch  WC und das sehr schöne Tageslichtbadezimmer erreichen können. Hier ist ausreichend Platz für alle Utensilien und eine Waschmaschine. Durch eine moderne Glastüre betreten Sie den 31,88m² großen Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und gut geschnitten.
Die zwei weiteren Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Firmiangasse und sind angenehm groß. Damit ist es im Sommer nicht zu warm wird, verfügen die  Dachflächenfenster über einen außenliegenden Sonnenschutz.
 

Lage:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral. In nur 8 Gehminuten erreicht man die U-4 Station Ober St. Veit. In der sehr nahen Umgebung befinden sich ein Gourmet Spar, Billa, DM, Schuhmacher, Apotheke, diverse Bäckereien. Auch kulinarisch hat die Lage viel zu bieten, diverse, gute Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Firmiangasse Ober St Veit

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