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Zur Miete360° Rundgang

HEUTE BLEIBT DIE KÜCHE KALT, WIR GEHEN IN DEN WIENERWALD...

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1055
Objektadresse
Herzmanskystraße 14 1140 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1996
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
529,00 €
Betriebskosten Netto
107,17 €
Gesamtmiete Netto
636,17 €
Gesamtmiete Brutto
699,79 €
Provision
1.526,81 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.099,37 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,04 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja

Energiepass

Energiekennwert
64,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

HEUTE BLEIBT DIE KÜCHE KALT, WIR GEHEN IN DEN WIENERWALD...

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Sie suchen Ruhe und Entspannung im Grünen? Sie lieben den Wald, die Natur und möchten dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt haben und nebenbei auch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten?

Genießen Sie die gute Luft, den puren Erholungsfaktor. Ein charmantes Haus mit lieben Nachbarn, absolut ruhig aber mit der S-50 Station Weidlingau direkt vor der Tür. Die lässige, großzügige Küche lädt zum gemütlichen Kochen ein. 

Unsere Wohnung bietet Ihnen die super Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet, einen großen Wohn/Schlafbereich, einen kleinen Raum mit Fenster - auch als kleines Homeoffice nutzbar oder als Abstellraum - ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Die großzügig aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.

Und wenn Sie jetzt schon neugierig sind, schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 GRAD BESICHTIGUNG

Fakten:
- 51m2
- Vorraum
- kleiner Raum mit Fenster (als kleines Homeoffice oder als Stauraum nutzbar)
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großes Wohn/Schlafzimmer (26 m2)
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil 

Wohncloud Fazit:

Diese 1,5 Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. 

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.425m
Apotheke <650m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m
Universität <2.275m
Höhere Schule <7.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <300m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <3.375m
U-Bahn <3.900m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

WEIDLINGAUUnsere Wohnung liegt in der Herzmanskystraße 14, in absoluter Ruhelage. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Schauen Sie den fleißigen Eichkatzerln zu oder den süssen Meisen beim Nestbau. Gehen Sie spazieren im Wald, sammeln Sie Bärlauch und Schwammerln... NATUR PUR. Im Auhofcenter, das nur einen 10 minütigen Spaziergang entfernt ist, können Sie shoppen, essen, Kino genießen... Kulinarisch wird hier viel geboten. Le Burger macht wirklich gute Burger, das neue TAPAS Lokal ist auch zu empfehlen. Oder Sie genießen den idyllischen Gastgarten des griechischen Restaurants in der Mauerbachstraße. Köstlich :-)Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahn Station S-50, welche Sie entweder zum Bahnhof Hütteldorf bringt (hier direkter Anschluss zur U-4) oder zum Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58.Es gibt auch eine Busverbindung, die ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf fährt.

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