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Zur Miete360° Rundgang

WOHNEN BEIM WIENERWALD - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1055
Objektadresse
Herzmanskystraße 14 1140 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1996
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
529,00 €
Betriebskosten Netto
107,17 €
Gesamtmiete Netto
636,17 €
Gesamtmiete Brutto
699,79 €
Provision
1.526,81 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.099,37 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,04 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja

Energiepass

Energiekennwert
64,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

WOHNEN BEIM WIENERWALD

Sie suchen Ruhe und Entspannung im Grünen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten in Weidlingau, nahe zum Wald, hier ist die Luft noch gut, Erholungsfaktor pur. 

Die großzügig aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Um sich ein noch besseres Bild von dieser schönen Wohnung zu machen, geht es hier zu der virtuellen 360 Grad Besichtigungstour: 360 GRAD BESICHTIGUNG

Fakten:
- 51m2
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großes Wohn/Schlafzimmer (26 m2)
- Fahrradabstellraum

Die nordöstlich ausgerichtete Wohnung betreten Sie über einen freundlichen Vorraum. Direkt geradeaus liegt ein 3,3 m² großer, heller Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Wenden Sie sich nach links, erwartet Sie dort das WC sowie das Badezimmer.
Rechterhand befindet sich die schön eingerichtete, voll ausgestattete, moderne Küche mit großem Fenster. 

Danach folgt das große Wohn/Schlafzimmer mit Fenstern Richtung Norden und Osten und Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sowie die Küche mit Fliesen. 
 

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahn Station S-50, welche Sie entweder zum Bahnhof Hütteldorf bringt (hier direkter Anschluss zur U-4) oder zum Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58.

Es gibt auch eine Busverbindung, die ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf fährt.

In der Nähe befindet sich das Auhofcenter, mit vielen verschiedenen Geschäften, Kino, Restaurants etc, also perfekt für Ihre Einkäufe. Die Buslinie 150 bringt Sie direkt dort hin. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten und auch zu Fuß ist es schnell zu erreichen, maximal 10 Gehminuten liegt es entfernt. 

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.425m
Apotheke <650m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m
Universität <2.275m
Höhere Schule <7.900m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <300m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <3.375m
U-Bahn <3.900m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Herzmanskystraße

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