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Zur Miete360° Rundgang

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1042
Objektadresse
1030 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1965
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
701,62 €
Betriebskosten Netto
140,10 €
Sonstige Kosten Netto
24,50 €
Heizkosten Netto
40,51 €
Gesamtmiete Netto
866,22 €
Gesamtmiete Brutto
950,39 €
Provision
2.106,10 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.997,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
69 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Energiepass

Energiekennwert
32,20 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG

Sie suchen eine moderne Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen eine top Wohnung an, welche sich sich im Fasanviertel befindet, in der Nähe des Beldevederes und des Rennwegs. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Sie liegt im 1. Liftstock eines generalisierten Hauses aus dem Jahr 1965. Es wurde mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet, bietet eine moderne Zentralheizung, trockene Kellerräume, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Außerdem gibt es im Hof Autostellplätze anzumieten oder zu kaufen. Das Haus wurde mit freifinanzierten Mitteln errichtet und unterliegt daher bei einer Vermietung dem Teilanwendungsbereich des MRG (freier Mietzins).

Um sich ein noch besseres Bild machen zu können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Bitte hier klicken: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- Erstbezug
- hell
- 69 m² 
- Wohnküche (die Küche wird noch ausgestattet mit allen Geräten, modern weiß)
- Schlafzimmer
- großer begehbarer Schrankraum/Abstellraum
- separates WC
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien
- Parkettböden in den Wohnräumen 
- moderne schöne Fliesen im Vorraum, Schrankraum, WC und Badezimmer
- sparsame Zentralheizung
- Wärmeschutzfassade

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher mit schönen, hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Garderobe unterzubringen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral zu begehen. Geradeaus liegt der großzügige Wohnküchenbereich mit 37,8 m². Die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront schenkt Ihnen viel Licht. Die Küche ist nicht ausgestattet, so dass Sie Ihre Traumküche selbst gestalten können. Es wäre auch möglich das Wohnzimmer in zwei Räume zu teilen. Folgen Sie dem Vorraum nach links, haben Sie linkerhand einen großen Schrankraum, danach folgt das separate WC. Am Ende des Flurs liegt das top moderne Duschbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Rechts liegt das 13,6 m² große Schlafzimmer. 

Für wohlige Wärme sorgt eine sparsame Hauszentralheizung. Außenrollos lassen in den warmen Sommermonaten die Hitze draußen.

Lage: 
Top Lage im Fasanviertel. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild optimal ab. 
Die Straßenbahnlinie 0 und 1 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Linie 71 und die S-Bahn ca. 8 Gehminuten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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