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Zur Miete360° Rundgang

LICHTDURCHFLUTETE DG MAISONETTE NÄHE KH NORD - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1032
Objektadresse
1210 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2012
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.293,18 €
Betriebskosten Netto
200,75 €
Sonstige Kosten Netto
30,79 €
Gesamtmiete Netto
1.524,72 €
Gesamtmiete Brutto
1.677,20 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
123,16 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
35,73 m²
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen

Energiepass

Energiekennwert
36,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

LICHTDURCHFLUTETE DG MAISONETTE NÄHE KH NORD - 360 GRAD RUNDGANG

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung anbieten zu dürfen. Sie liegt im DG eines 2012 erbauten, sehr gepflegten Neubaus und erstreckt sich über 2 Ebenen. 

Fakten:
123,16 m² 
Vorraum
WC
Abstellraum
offene komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
Essbereich
großzügig angelegtes Wohnzimmer
Terrasse  35,73 m²
2 Schlafzimmer              
Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC
zentral begehbar
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher aufgrund eines Oberlichts schön hell ist. Rechts befinden sich das Gäste WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Therme untergebracht ist. Geradeaus gelangen Sie in den sehr großen Wohnbereich, welcher ringsherum von einer Terrasse gesäumt wird. Die großen Terrassentüren schenken viel Licht. Die moderne, komplett ausgestattete Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Kochinsel lädt zum Kochen ein und ist auch gleichzeitig eine praktische Frühstückstheke bzw Bar.  
Über eine geschmackvolle weiße Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in dem die zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Diese Ebene ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Außerdem erwartet Sie oben noch ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres WC und der praktische Wirtschaftsraum mit WM Anschluss runden den gut durchdachten Grundriss optimal ab.

Eine helle Wohlfühlwohnung die keine Wünsche offen lässt!

Lage:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 (die 31 fährt Sie in nur 8 Minuten zur U-Bahn Floridsdorf) sowie viele Buslinien (30A, 31A, 32A, 36A) bieten eine optimale öffentliche Anbindung.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese geschmackvolle Wohnung zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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