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PROJEKT HOßPLATZ - TRAUMHAFTE WOHNUNGEN, ERSTBEZUG MIT BALKON - AB MITTE APRIL 2021

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1030
Objektadresse
1210 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2021
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
670,00 €
Betriebskosten Netto
163,40 €
Gesamtmiete Netto
833,40 €
Gesamtmiete Brutto
916,74 €
Provision
2.000,16 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.750,22 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
65 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Balkone
1
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
TV / SAT
Ja

Objektbeschreibung

PROJEKT HOßPLATZ - TRAUMHAFTE WOHNUNGEN, ERSTBEZUG MIT BALKON - AB MITTE APRIL 2021

ENDLICH haben Sie Ihren Traum gefunden... Coming soon...

... Wir bieten Ihnen 9 top ausgestattete Wohnungen mit schönen, südwestlichen Freiflächen, nur wenige Gehminuten von der Alten Donau und der U6 Station Floridsdorf entfernt. 

Fakten:
- 9 Wohnungen, davon 3 Gartenwohnungen
- Erstbezug
- generalsaniertes Haus samt Aufstockung
- Größen zwischen 58 m² und 65 m² 
- Bäder mit bodentiefer Regendusche und Waschbecken
- maßgeschneiderte Tischlereinbauküchen komplett ausgestattet
- Süd/West ausgerichtete Freiflächen mit pflegeleichtem Thermoholz
- Eichenparkettböden, moderne Fliesen (Vorraum, Badezimmer)
- separate WC\'s
- Fußbodenheizung mittels zentraler Heizanlage (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Kellerabteile
- großer Kinderwagen und Fahrradabstellraum 
- idyllischer Innenhof
- Lift

Beschreibung:
Dieses Projekt beinhaltet alles was das Herz begehrt und befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung.  Moderne, gut durchdachte Grundrisse, wunderbare Freiflächen, top moderne Ausstattung und eine mehr als perfekte Lage. Ingesamt wird es neun Wohnungen geben. Vier davon befinden sich im neu ausgebauten Dachgeschoss, vier im Regelgeschoss und eine Wohnung im wunderschönen Innenhof. Die Wohnungen des 1. Stocks bieten beide zusätzlich zu den großen Terrassen auch großzügige Gartenflächen. Ab dem 15.06. können die Wohnungen besichtigt werden. Gerne können Sie sich schon jetzt bei uns vormerken lassen. 

Beziehbar: Sommer 2021

Preise:
Die Mietpreise entnehmen Sie bitte der separaten Tabelle.

Lage:
Ob mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem Auto, die Alte Donau liegt ganz in Ihrer Nähe (zu Fuß nur 7 Minuten). Was will man mehr?  Diverse Geschäfte wie Spar, Billa, Bipa, Blumengeschäft, Apotheke, Tabak Trafik etc. liegen direkt vor der Türe. Ebenso ein gepflegter schöner Park, Banken, Cafés und Restaurants. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 
- Tram 2, 25 und 26 direkt vor der Türe 
- U6 und alle Öffis des Floridsdorfer Bahnhofs in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar. Von hier gehts in alle Himmelsrichtungen, sogar zum Flughafen.

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. 
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Hoßplatz, Alte Donau

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