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Zur Miete360° Rundgang

SUPER SCHÖNE, NEU SANIERTE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1029
Objektadresse
1120 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1959
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
598,09 €
Betriebskosten Netto
87,83 €
Sonstige Kosten Netto
41,35 €
Gesamtmiete Netto
727,27 €
Gesamtmiete Brutto
799,99 €
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
2.399,97 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
58 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
Wasch / Trockenraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
22.12.2030
Energiekennwert
78,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

SUPER SCHÖNE, NEU SANIERTE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG 

Wir freuen uns Ihnen diese "gute Laune" Wohnung anbieten zu dürfen. Sie liegt im DG (6. Stock) eines sehr gepflegten Hauses. Mit dem Schlüssellift erreichen Sie die 5. Etage.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die moderne Ausstattung und einer super Raumaufteilung. Die freigelegten Holzbalken geben der Wohnung das besondere, äußerst gemütliche Flair. Außerdem erwartet Sie ein schöner Fernblick. 

Wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt, damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können. Klicken Sie bitte: HIER 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 58 m² Wohnfläche
- 6. Stock
- Fußbodenheizung
- Vorraum
- großes Badezimmer mit bodentiefer, sehr großer Regendusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Wohnküche (die Küche ist neu und hochwertig)
- 2 Schlafzimmer
- neue Junkers Therme
- Kellerabteil (trocken)
- Fahrradabstellraum
- sehr gepflegtes Haus
- Sicherheitseingangstüre
- Echtholzparkettböden
- Waschküche im Haus

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Garderobe unterzubringen. Gleich rechts liegt das erste der zwei Schlafzimmer, in den weitläufigen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Links befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer sehr großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet ist. Gehen Sie vom Vorraum weiter geradeaus, gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich mit Küche, die aber optisch leicht separiert ist. Die Einbauküche ist neu und mit allen Geräten ausgestattet (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierkombination). Hier werden Sie viel Spaß beim Kochen haben. Von der Küche weiter geht es in das zweite Schlafzimmer. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung!
Das Haus ist super gepflegt und bietet einen Keller, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Fassade wurde gedämmt. 

Lage: 
Die Wohnung befindet sich in der Murlingengasse. Sie liegt sehr zentral, so sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs Geschäft  (Billa, DM, Hofer, Apotheke) bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in Gehnähe (7min), die U4 Meidling oder U6 Niederhofstraße sind in ca. 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 62, die Sie direkt zum Karlsplatz bringt, ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle des 63A ist ebenfalls ganz in der Nähe, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier also alle Möglichkeiten! 

Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften lädt zum Flanieren ein. Für "Kochbegeisterte" ist auch der Meidlinger Markt mit seinen frischen Produkten und dem schönen Marktflair zu Fuß zu erreichen. 
Das AUVA Unfallkrankenhaus Meidling (9min zu Fuß) und das Krankenhaus Franz Josef Spital (12min ) sind ebenfalls unweit fußläufig erreichbar.

Befristung:
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist selbstverständlich möglich!

Wir freuen uns darauf Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Murlingengasse, Längenfeldgasse

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