Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SUPER SCHÖNE 3 ZIMMER TERRASSEN WOHNUNG

Wir freuen uns Ihnen eine sehr schöne 3 Zimmer Terrassenwohnung anbieten zu dürfen, in top Lage des 10. Bezirks. Direkt nebenan liegt die U1- Station Troststraße, mit der Sie in nur wenigen Minuten den Stephansplatz erreichen.  Die Fußgängerzone "Favoritenstraße" mit all den wunderbaren Shoppingmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. 

Die Wohnung ist noch nicht ganz fertig gestellt, geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer 2021. Natürlich können wir Ihnen dieses Schmuckstück aber schon jetzt zeigen. 

Fakten und Ausstattung:
- Top 46: 110,98 m², 15,86 m² Terrasse, 3 Zimmer
- helle, weiß gebeizte Parkettböden
- top modernes, sehr schönes Bad mit Tageslicht
- Einbauküche (schlicht, modern, weiß) mit allen Geräten
- Aufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen (mit neuwertiger Gasetagenheizung betrieben)

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über einen schönen Vorraum. Hier ist ein Abstellraum und das Gäste WC untergebracht. Rechterhand vom Vorraum liegt die sehr helle und großzügige Wohnküche, welche selbstverständlich mit einer schönen, wertigen Einbauküche ausgestattet wird. Der fast 50 m² große Raum ist wundervoll lichtdurchflutet und die schöne Terrasse ist nach Westen orientiert. 
Die zwei Schlafzimmer sind aufgrund der Hoflage absolut ruhig. Von beiden Zimmern ist das schöne Badezimmer mit Tageslicht und moderner top Ausstattung zu erreichen. Hier ist eine Dusche, eine Badewanne und ein zusätzliches WC untergebracht und bietet Ihnen auch Platz für Ihre Waschmaschine. 

Diese charmante Wohnung mit super Grundriss freut sich auf Sie!

P.s. Wir haben noch mehr attraktive Wohnungen in diesem Haus:
Top 42: 95,42 m² , 11,69 m² Terrasse, 3,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.350,-
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Informationen zur Lage