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ERSTBEZUG - SUPER SCHÖNE 4 ZIMMER TERRASSEN WOHNUNG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1026
Objektadresse
1100 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Frühjahr - Herbst 2021
Baujahr
2015
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
1.260,84 €
Betriebskosten Netto
143,32 €
Sonstige Kosten Netto
50,39 €
Gesamtmiete Netto
1.454,55 €
Gesamtmiete Brutto
1.600,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
109,48 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
15,86 m²
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Westen

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SUPER SCHÖNE 4 ZIMMER TERRASSEN WOHNUNG

Wir freuen uns Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Terrassenwohnung anbieten zu dürfen, in top Lage des 10. Bezirks. Direkt nebenan liegt die U1- Station Troststraße, mit der Sie in nur wenigen Minuten den Stephansplatz erreichen.  Die Fußgängerzone "Favoritenstraße" mit all den wunderbaren Shoppingmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. 

Die Wohnung ist noch nicht ganz fertig gestellt, geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer 2021. Natürlich können wir Ihnen dieses Schmuckstück aber schon jetzt zeigen. 

Fakten und Ausstattung:
- Top 46: 109,48 m², 15,86 m² Terrasse, 4 Zimmer
- helle, weiß gebeizte Parkettböden
- top modernes, sehr schönes Bad mit Tageslicht
- Einbauküche (schlicht, modern, weiß) mit allen Geräten
- Aufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen (mit neuwertiger Gasetagenheizung betrieben)
- Fertigstellung Sommer 2021

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über einen schönen Vorraum. Hier ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste WC untergebracht. Linkerhand befindet sich ein weiterer Flur, der das erste der drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer miteinander verbindet. Das Bad wird mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. 

Rechterhand vom Vorraum liegt das schöne Wohnzimmer, welches zur top modernen Einbauküche geöffnet ist. Die Küche wird komplett und wertig ausgestattet und bietet den Zugang auf die nach Westen orientierte Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer sind jeweils vom Wohnzimmer aus zu erreichen. 
Die Wohnung ist absolut ruhig und lichtdurchflutet. Ein absoluter Wohntraum.

P.s. Wir haben noch mehr attraktive Wohnungen in diesem Haus:
Top 42: 95,30 m² , 11,69 m² Terrasse, 3,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.350,-
Top 43: 56,51 m², 15,04 m² Terrasse, 2,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 930,-
Top 44: 94,30 m², 23,70 m² Terrasse, 3 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.350,-
Top 45: 138,02 m², 33,36 m² Terrasse, 4 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.811,77
Top 46: 109,48 m², 15,86 m² Terrasse, 4 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.600,-


 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Favoritenstraße

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