Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 5 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - TOP LAGE - TOLLE TERRASSEN - FÜR JEDEN ETWAS DABEI

Wir freuen uns Ihnen ein sehr attraktives Mietwohnungsprojekt anbieten zu dürfen. Die 5 Wohnungen werden derzeit fertig gestellt und hochwertig modern ausgestattet. Sie befinden sich im Dachgeschoss eines schönen Jugendstilhauses in super Lage des 10. Bezirkes. Direkt nebenan liegt die U1- Station Troststraße, mit der Sie in nur wenigen Minuten den Stephansplatz erreichen.  Die Fußgängerzone "Favoritenstraße" mit all den wunderbaren Shoppingmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. 

Die Wohnungen sind noch nicht fertig gestellt. Die ersten Wohnungen werden ca. Ende April/Mai fertig, die restlichen spätestens bis September. Die Grundrisse werden auch noch ein wenig adaptiert.  Selbstverständlich können die Wohnungen aber jetzt schon besichtigt werden!

Fakten:
5 Wohnungen mit westlich bzw südlich ausgerichteten Terrassen in folgenden Größen: 
Top 42: 95,42 m² , 11,69 m² Terrasse, 3,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.350,-
Top 43: 59,34 m², 15,04 m² Terrasse, 2,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 930,-
Top 44: 91,80 m², 23,70 m² Terrasse, 3,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.350,-
Top 45: 129,62 m², 33,36 m² Terrasse, 3,5 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.811,77
Top 46: 110,98 m², 15,86 m² Terrasse, 3 Zimmer - Brutto Gesamtmiete Eur 1.600,-

Ausstattung:
- helle, weiß gebeizte Parkettböden
- top moderne, sehr schöne Bäder
- Einbauküchen (schlicht, modern, weiß) mit allen Geräten
- Aufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen (mit neuwertiger Gasetagenheizung betrieben)

Fertigstellung: April - September 2021, Musterwohnung zum anschauen wird im Mai fertig gestellt sein
Preise ab ca. 847 Eur brutto

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Informationen zur Lage