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Zur Miete360° Rundgang

HELLE BALKONWOHNUNG, 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1015
Objektadresse
1180 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2002
Alter
Neubau
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaltmiete Netto
836,72 €
Betriebskosten Netto
145,08 €
Sonstige Kosten Netto
27,04 €
Heizkosten Netto
57,09 €
Gesamtmiete Netto
1.008,84 €
Gesamtmiete Brutto
1.109,62 €
Provision
2.558,23 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.529,23 €

Mietvertragserrichtungskosten: Eur 250,-

Weitere Informationen

Wohnfläche
83,47 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
6,96 m²
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja

Energiepass

Gültig bis
05.11.2022
Energiekennwert
53,30 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

HELLE BALKONWOHNUNG

Die renovierte Wohnung sucht einen neuen Mieter. Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, am Johann Nepomuk Vogl Platz.

Fakten: 
- 83,47 m2
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia)
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Beschreibung:
Gleich links vom Vorraum befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus das schöne, helle und ruhige Wohnzimmer mit süd westlich angelegtem Balkon.  Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen zusätzlichen Abstellraum, ideal als Speisekammer zu verwenden.
Der Flur, der vom Wohnzimmer zu begehen ist, bringt Sie zu den zwei Schlafzimmern. Eines davon bietet eine charmante Loggia, das andere ist hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig. Hier befindet sich auch das große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. 

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Kellerabteil
Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen trockenen Keller.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist sehr zentral und doch grün.
In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U6 (AKH), die Straßenbahn 42 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Johann Nepomuk Vogl Platz

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