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Zur MieteNeu360° Rundgang

WOHLFÜHL DACHGESCHOSSWOHNUNG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1013
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
980,00 €
Betriebskosten Netto
139,44 €
Gesamtmiete Netto
1.119,44 €
Gesamtmiete Brutto
1.231,38 €
Provision
2.686,66 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Wohnfläche
79,22 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
6,92 m²
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Energiekennwert
172,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN OBER ST VEIT

Die schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Ober St. Veit, nur 8 Gehminuten von der U4 entfernt. Sie befindet sich im DG (3. Stock ohne Lift) und besticht durch die absolute Ruhelage, den wunderschönen Fernblick und die wunderbare Terrasse.

Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Wohnküche (31 m²) mit Terrasse (ca. 6 m²), südwestlich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer (18,42 m² und 16,53 m²)
- Parkettboden
- geschmackvolle, beigefarbene Fliesen
- Küche komplett ausgestattet
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Veluxfenster mit Außenjalousien

Beschreibung:
Sie betreten die schöne Wohnung und befinden sich in einem lichtdurchfluteten Vorraum. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ebenso sind hier das WC und ein Abstellraum untergebracht. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Fernblick. Der Blick wird Sie begeistern. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum kochen. Über einen kleinen Flur, der von der Wohnküche abgeht, erreichen Sie die zwei Schlafzimmer und das schöne Badezimmer. 

Lage:
Perfekte Lage im Grünen, absolut ruhig, aber dennoch zentral. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Bank, Bäcker, Apotheke etc) liegen in der unmittelbaren Umgebung, ebenso top Restaurants und Heurige. Die U4  Station Ober St Veit ist nur 8 Gehminuten entfernt. Ein Garagenplatz ist im Nachbarhaus für Eur 120,- brutto pro Monat anmietbar.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese super Wohnung zeigen zu dürfen!


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Ober St Veit Gasse

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