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Zur Miete360° Rundgang

CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE - NÄHE AUGARTEN -ZENTRUMSNAH

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1007
Objektadresse
1200 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1976
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
597,30 €
Betriebskosten Netto
110,86 €
Sonstige Kosten Netto
18,20 €
Gesamtmiete Netto
726,36 €
Gesamtmiete Brutto
799,00 €
Provision
726,36 €
Kaution
2.397,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
75 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Möbiliert
Teilweise

Energiepass

Gültig bis
26.03.2028
Energiekennwert
64,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE - NÄHE AUGARTEN

Wir freuen uns Ihnen eine gemütliche, helle und absolut ruhige 3 Zimmer Wohnung in top Lage anbieten zu dürfen. Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 70er Jahren und ist komplett in den großzügigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung kann teilmöbliert oder unmöbliert übergeben werden.

Gerne haben wir für Sie einen 360 GRAD RUNDGANG erstellt, bitte klicken Sie einfach hier: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
sehr guter Zustand
75 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Einbauküche mit Sitzbank
2 Schlafzimmer
großer Einbaukasten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Vorraum
Stellplatz im Hof anmietbar
Fahrradabstellräume
Eingangstüre Sicherheitsklasse 3



Beschreibung:
Sie betreten die helle Wohnung über einen großen Vorraum. Eine hochwertige Garderobe aus Vollholz Kirschmöbeln bietet Ihnen ausreichend Platz. Im gesamten Wohnbereich liegt ein sehr schöner Fischgrätparkettboden. Vom Vorraum sind die Küche, das WC und das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit gemütlicher Sitzecke. An das große Wohnzimmer schließt ein Flur an, der mit einem praktischen und großen Einbaukasten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Bis auf die Einbaumöbel kann die Wohnung auch unmöbliert übergeben werden. Da die Wohnung in den recht weitläufigen Innenhof ausgerichtet ist, ist sie komplett ruhig. Im Hof kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Das Haus ist sehr gepflegt und wird von einer Hausbesorgerin betreut. 
Für wohlige Wärme sorgt die Hauszentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Diese wird nach Verbrauch abgerechnet.

Lage:
Die Lage ist sehr gut! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der bekannte Hannovermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten), genauso wie mehrere Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Die Roßauer Lände und der nahe gelegene Augarten (ca 8 Gehminuten entfernt) bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Die Haltestelle der Tramlinie 31 befindet sich direkt vor der Haustüre, die Haltestelle der Tramlinien 5 und 33 nur 5 Gehminuten entfernt, die U-4 Station Friedensbrücke ist in nur 8 Min zu Fuß erreichbar. Somit ist die Innenstadt rasch und bequem sehr schnell zu erreichen. 

Provision: Eur 902,86 zzgl 20% USt
Kaution: Eur 2.999,34

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

NÄHE AUGARTEN, WALLENSTEINPLATZ, ROSSAUER LÄNDE, ZENTRUMSNAH

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