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Zur Miete360° Rundgang

TOP INNENSTADT BÜRO MIT WEITBLICK

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1002
Objektadresse
1010 Wien
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1890
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
5.131,28 €
Betriebskosten Netto
497,41 €
Heizkosten Netto
74,77 €
Gesamtmiete Netto
5.629,69 €
Mietpreis / m²
17,87 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
20.535,45 €

Mietvertragerrichtungsgebühr: Eur 250,-

Weitere Informationen

Bürofläche
287.17 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
7
Stellplatzart
Garage
Böden
Fliesen

Energiepass

Gültig bis
29.01.2022
Energiekennwert
122,40 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

TOP INNENSTADT BÜRO MIT WEITBLICK

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses repräsentative Büro in bester Lage anbieten zu dürfen. 

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und offeriert Ihnen klassische Altbaudetails wie Flügeltüren, hohe Räume und Funktionalität.

Fakten:
- 287 m2 Nutzfläche
- 7 Büroräume
- 2 x Damen WC
- 2 x Herren WC
- Teeküche
- großes Entree
- Serverraum

Beschreibung:
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock eines sehr repräsentativen Hauses der Jahrhundertwende. Fünf der sieben Büroräume sind zentral begehbar. Schöne Flügeltüren, Fischgrätparkettboden und hohe Räume offerieren Ihnen ein klassisches Altbauflair. Ein kleiner Balkon mit Blick auf die Karlskirche bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Es gibt je zwei Damen und zwei Herren WCs, eine kleine Teeküche sowie einen großen Abstell/Serverraum. Ein digitales Schlosssystem und eine Alarmanlage sorgen für Ihre Sicherheit. 

Lage:
Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe des Karlsplatz und des Musikvereins. Somit ist eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ( (U1, U2, U4, 1, 2 71, D, Badner Bahn). Diverse Supermärkte und Restaurants für den kleinen Snack zu mittag sind ebenfalls um\'s Eck. 

Sollten Sie dennoch einen Parkplatz benötigen, so kann im eigenen Haus ein Garagenplatz für Eur 241,- brutto pro Monat angemietet werde.

Ausstattung:
Lift, Holzkastenfenster, lichte Raumhöhe ca. 3 m, teilweise Spots und Deckenleuchten, mobile Klimageräte möglich, ausgestattete Teeküche.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Canovagasse

Sonstige Angaben

 

 

 

 

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