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IHRE NEUE ORDINATION

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1001
Objektadresse
1190 Wien
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Herbs/Winter 2021
Baujahr
1890
Alter
Altbau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
2.000,00 €
Betriebskosten Netto
294,00 €
Gesamtmiete Netto
2.294,00 €
Mietpreis / m²
14,29 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Nutzfläche
140 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

IHRE NEUE ORDINATION
 

Sie suchen repräsentative, schöne Räumlichkeiten für Ihre neue Ordination? Und möchten bei der perfekten Raumaufteilung auch noch Mitsprache halten? Dann haben wir das Richtige für Sie! 

Dieses schöne Objekt wird ab Jänner 2021 generalsaniert und mit Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist Herbst/Winter 2021.

Die klassische Altbausubstanz (Flügeltüren, Fischgrätparkettboden, Holzkastenfenster) soll erhalten bleiben und mit geschmackvollen, modernen Elementen versehen werden. 
Es ist geplant einen Balkon anzubauen, der in Richtung des wunderschönen, parkähnlichen Innenhofes ausgerichtet sein wird. Eine Klimaanlage, die alle Räume auch in heißen Tagen angenehm temperiert, wird ebenfalls installiert. 

Die Ordination liegt im 2. Stock und ist barrierefrei erreichbar durch den neuen Lift, der bereits eingebaut wurde. Das Haus selbst ist ein wunderschöner Altbau aus der Gründerzeit, sehr repräsentativ und äußert gepflegt. 

Der geplante Grundriss ist durchdacht und schlüssig, allerdings können Sie hier selbstverständlich auch Ihre Wünsche noch einfließen lassen... Die Fotos sind Beispielbilder, wie es ausschauen könnte....

Theoretisch könnte auch ein Bereich als Wohnung genutzt werden und ein Bereich als Ordination, da es zwei separate Eingänge gibt.

Lage:
Die Lage ist sehr gut und zentral. Im Haus selbst befindet sich eine Apotheke und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der 38er, der 10A und der 35A fahren direkt vor der Türe, so dass Sie auch öffentlich bestens angebunden sind. Nach nur einer Station erreichen Sie die Nussdorferstraße mit U-6 Anbindung und vielen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen Ihre Traumordination realisieren zu können!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Billrothstraße

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