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TRAUMHAFT IN HIETZING

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1000
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2021
Baujahr
2007
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.400,00 €
Betriebskosten Netto
177,92 €
Sonstige Kosten Netto
56,78 €
Heizkosten Netto
116,94 €
Gesamtmiete Netto
1.634,70 €
Gesamtmiete Brutto
1.798,17 €
Provision
4.203,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.802,90 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
120 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Terrassen
2
Fläche Balkon/Terrasse
30 m²
Badezimmer
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
29.11.2022
Energiekennwert
146,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung


TRAUMHAFT IN HIETZING

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettewohnung der besonderen Art. Die Lage ist wundervoll in der Trauttmansdorffgasse, mitten in Hietzing Die U 4 Hietzing ist bequem zu Fuss zu erreichen oder Sie nehmen die Straßenbahnlinien 58 oder 60. Diverse Geschäfte befinden sich ums Eck sowie auch Schönbrunn.

Die ca. 120 m2 große Wohnung bietet in der unteren Ebene:
eine große, schöne Wohnküche (die Küche ist mit allen Geräten hochwertig ausgestattet)
einen Balkon
einen Wirtschaftsraum
ein Gäste WC

In der oberen Ebene erwarten Sie:
ein Schlafzimmer
ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbacken
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Wohnbereich

Ausstattung:
schöner Eichendielenboden
Marmorbäder
Wandheizung/Kühlung
trockenes, großes Kellerabteil
geschmackvolle Einbaukästen

Hier passt einfach alles, sehr schönes Haus, sehr schöne Lage, sehr schön ausgestattete Wohnung, super Blick, ein rundum Wohlfühlpaket!
Es steht sogar ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.


Besichtigen Sie mit uns diesen Wohntraum!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Trauttmansdorffgasse

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