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UNBEFRISTET VERMIETETE ANLAGEWOHNUNGEN

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
995
Objektadresse
1180 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Teilsaniert

Preise

Kaufpreis Brutto
270.000,00 €
Kaufpreis / m²
2.753,14 €
Provision
9.720,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
98,07 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Badezimmer
1

Energiepass

Gültig bis
18.10.2022
Energiekennwert
64,20 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

UNBEFRISTET VERMIETETE ANLAGEWOHNUNGEN

Gerne möchten wir Ihnen ein Anlagepaket anbieten, welches aus zwei Wohnungen besteht. Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit und liegen im Erdgeschoss sowie im 1. Stock. Aufgrund der Eck/Hanglage des Hauses, liegt Top 4 eher im Hochparterre.

Wohnung Top 4
Größe: 52 m2
Aufteilung: Vorraum mit Küche, Bad mit WC, Zimmer, Kabinett
Zustand: 2019 generalsaniert
MV vom: 01.01.2019
Unbefristet
Geb. Datum des Mieters: 1950
Nettomiete p. M.: Eur 138,-
MV ist indexiert

Wohnung Top 10
Größe: 46,07 m2
Aufteilung: 
Zustand: nicht bekannt
MV vom: 23.06.1986
Unbefristet
Geb. Datum des Mieters: 1961
Nettomiete p. M.: Eur 56,66
MV ist indexiert

Rep Fonds monatlich für beide Objekte: Eur 89,24

Lage: Die Lage bietet alles! Die Wohnungen liegen nur 2 Gehminuten vom angesagten Kutschkermarkt entfernt und den vielen Geschäften auf der Währinger Straße. In nur 4 Minuten erreichen Sie die U6 Station Währinger Straße/Volksoper sowie die Straßenbahnlinie 42, die Sie bequem zum Schottentor fährt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke,  Bäckerei und diverse Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

SCHULGASSE - KUTSCHKERMAKRT

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