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TOP 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
991
Objektadresse
1120 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis Brutto
195.000,00 €
Provision
7.020,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
60,55 m²
Kellerfläche
3,5 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
3,08 m²
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Balkon
Süden

Energiepass

Gültig bis
05.03.2029
Energiekennwert
156,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

TOP 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Sie suchen eine schöne Altbauwohnung, die Sie selbst nach Ihren Wünschen sanieren können, möchten aber nicht auf den Komfort einer neuen Hauszentralheizung und eines generell komplett sanierten Hauses verzichten? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang für Sie gestaltet: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- neue Hauszentralheizung mit Gas, an die man sich anschließen kann
- Raumhöhen von ca. 3m
- saniertes Haus
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- Fahrradabstellplatz
 
Beschreibung Top 15:

Die Wohnung liegt im 3 Liftstock eines generalsanierten Hauses. Sie ist sehr hell und wartet darauf saniert zu werden. Ein schöner, in den Innenhof südlich ausgerichteter Balkon, ist ein Highlight. Die Wohnung an sich ist komplett sanierungsbedürftig. Alle Leitungen müssen erneuert werden (Strom, Gas, Wasser). Allerdings befindet sich in dem Haus eine neue Gaszentralheizung an die Sie sich anschließen können, so können Sie auf die Installation einer Therme verzichten. Die Türe zum Balkon wird von der Verkäuferseite noch installiert. In den Fotos finden Sie einen Plan, wie die Wohnung einmal ausschauen könnte.

Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Koflergasse, Steinbauergasse, U4/U6 Längenfeldgasse

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