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ERSTBEZUG - TOP SANIERTE, HELLE UND SUPER AUFGETEILTE ALTBAUWOHNUNG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
988
Objektadresse
1160 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Juli 2020
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis Brutto
249.000,00 €
Provision
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
52,75 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Böden
Fliesen

Energiepass

Gültig bis
04.03.2030
Energiekennwert
110,80 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - TOP SANIERTE, HELLE UND SUPER AUFGETEILTE  ALTBAUWOHNUNG

Sie lieben Altbauflair, Kassettentüren, Fischgrätparkett und das wunderbare Raumklima der schönen hohen Räume? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wird dürfen Ihnen eine top sanierte Altbauwohnung präsentieren, die sich gerade in Fertigstellung befindet. Sie wurde mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wurde im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten und charmanten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende und bietet eine optimale Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral begehbar sind!

Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- Wohnfläche 52,75 m2
- neue Gasetagenheizung
- Fischgrätparkettboden
- neue Kunststofffenster
- Beziehbar ca. Juli 2020
- Raumhöhen von ca. 3m
- Kellerabteil
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- top Lage
- SW Ausrichtung
- ansprechendes Haus
- Vorraum/Küche 9,81 m2
- WC 1,43 m2
- modernes Bad 3,45 m2
- Zimmer 19,2 m2
- Zimmer 18,86 m2
 
Beschreibung Top 13: 
Diese durchdacht geschnittene Wohnung liegt im 1. Liftstock und empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Hier ist eine Küchennische eingeplant, selbstverständlich sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Auch befindet sich hier das separate WC. Nun gelangen Sie geradeaus in ein sehr schönes, helles Zimmer oder aber Sie wenden sich im Vorraum nach rechts in einen weiteren Flur und gelangen in das zweite große Zimmer. Von diesem zweiten Flur ist auch das Badezimmer begehbar welches wertig und modern ausgestattet ist. Ein schönes Waschbecken mit Unterschrank und eine bodentiefe Dusche nutzen den Platz bestens aus. Beispielfotos einer bereits fertig gestellten Wohnung befinden sich in der Bildergalerie. 

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, schönen und verkehrsgünstigen Umgebung, ganz in der Nähe des Wilhelminenspitals.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Merkur, Apotheke, Trafik) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sie wollen zum Plachutta/Grünspan spazieren oder zu den entzückenden Heurigen? Hier haben Sie einfach alles was das Herz begehrt und das fußläufig! Oder aber Sie genießen die wunderbaren, grünen Steinhofgründe!

Die U-Bahn Station Ottakring (U6) liegt nur 5 Gehminuten entfernt, oder Sie nehmen die Tram Linien 10, 46 oder 49, die ebenfalls in der nahen Umgebung liegen!
 

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Wilhelminenspital, U6 Ottakring

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