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TRAUMBLICK, TOP AUFGETEILTE 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
982
Objektadresse
2351 Wiener Neudorf
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab 01.08.2020
Baujahr
1970
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
250.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
79,78 m²
Nutzfläche
84,39 m²
Kellerfläche
30 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,5
Fläche Balkon/Terrasse
4,61 m²
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Balkon
Süden
Möbiliert
Voll

Energiepass

Gültig bis
05.06.2021
Energiekennwert
72,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

TRAUMBLICK, TOP AUFGETEILTE 3,5 ZIMMER WOHNUNG

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 3,5, Zimmer Wohnung mit einem wundervollen Grünblick anbieten zu dürfen.

Sie liegt absolut ruhig, umgeben von Grün im 2. Stock ohne Lift eines Hauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung an sich ist sehr gepflegt und hervorragend aufgeteilt, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Um sich einen noch besseren Überblick zu verschaffen, haben wir einen 360 Grad, virtuellen Rundgang erstellt. Klicken Sie bitte auf den 360 Grad Rundgang: 360 Grad Rundgang

Fakten:
Top Lage in Wiener Neudorf
3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Loggia)
südlich ausgerichtete Loggia mit wunderschönem Fernblick
2 Kellerabteile a je 15 m2
1 Stellplatz
Kaufpreis: VB 270.000,-

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Gleich rechterhand präsentiert sich Ihnen das Wohnzimmer (ca. 20 m2 groß) mit einer schönen, südlich ausgerichteten Loggia mit wundervollem Blick. Vom Wohnzimmer geht es auch zum offenen und ansprechend gestaltetem Esszimmer. Weiter geradeaus vom Vorraum gesehen erreichen Sie vis a vis den praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ganz rechts, sozusagen neben dem Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche, die mit allen Geräten ansprechend ausgestattet ist. Hier grenzt der Essbereich ebenfalls an.

Wenn Sie sich vom Vorraum nach links wenden, präsentiert sich hier das WC, das getrennte Bad mit Dusche und Waschbecken und die zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit praktischen Einbaumöbeln versehen, die auch in der Wohnung verbleiben. Letztendlich bleibt alles an Möblierung in der Wohnung bis auf das Jugendzimmer und die Einrichtung des Wohnzimmers.

Ein der Wohnung zugeordneter, im Eigentum stehender Stellplatz, ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres "Schmankerl" sind zwei, jeweils ca 15 m2 große, top Kellerabteile, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Somit hat man ausreichend Platz für Stauraum!!! Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Parkanlage, die zum verweilen einlädt.

Hausanlage: Die Anlage ist sehr gepflegt. 1995 wurde eine Thermosansanierung vorgenommen, das Dachgeschoss wurde 2012 neu isoliert. 

Lage:
Super ruhig und idyllisch gelegen in Wiener Neudorf. Inmitten von Heurigen, einer Park ähnlichen Gemeinschaftsanlage und unweit von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Wien sind in Gehweite und die Shopping City Süd ist sowieso direkt ums Eck... 

In die SCS benötigen Sie nur 5 Fahrzeit mit dem Auto, nach Wien ca. 25 Min. Zur Badner Bahn, die öffentlich nach Wien zur Oper fährt, benötigen Sie zu Fuss auch nur 7 Gehminuten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Super ruhig und idyllisch gelegen in Wiener Neudorf. Inmitten von Heurigen, einer Park ähnlichen Gemeinschaftsanlage und unweit von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Wien sind in Gehweite und die Shopping City Süd ist sowieso direkt ums Eck... In die SCS benötigen Sie nur 5 Fahrzeit mit dem Auto, nach Wien ca. 25 Min. Zur Badner Bahn, die öffentlich nach Wien zur Oper fährt, benötigen Sie zu Fuss auch nur 7 Gehminuten.

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