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Zum Kauf360° Rundgang

LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

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Stammdaten

Objektnummer
973
Objektadresse
2486 Siegersdorf
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1974
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
280.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
150 m²
Gartenfläche
907 m²
Grundstücksfläche
1057 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Gerne möchten wir Ihnen diese interessante Liegenschaft anbieten. Es handelt sich hier um ein kleines Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück in Siegersdorf, Marktgemeinde Pottendorf. Das Haus selbst wurde im Jahre 1974 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert. So ist ein ca 72m2 großes Haus entstanden mit diversen Anbauten wie einer komplett ausgestatteten Werkstatt, einer großen Garage (18m2), 2 weiteren Abstellräumen und einer Waschküche. Ein Schuppen um das Holz aufzubewahren und Gartengeräte unterzubringen, ist ebenfalls vorhanden. Eine gemütliche Laube wurde zuletzt angebaut und bietet auch an verregneten Tagen einen gemütlichen Rückzugsort. 

Beheizt wird das Haus, welches auch über einen Dachboden mit weiterer Staufläche verfügt, mit einer Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen genutzt werden kann. Der Zustand ist sehr gepflegt, dennoch sehr in die Jahre gekommen. Man müsste die Elektrik von Grund auf erneuern und auch im Innenbereich einige Modernisierungen vornehmen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. 

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt, bitte klicken Sie hier: 360 GRAD RUNDGANG

Da das idyllisch gelegene Grundstück sehr groß ist (1057m2), ist es möglich das Haus zu vergrößern bzw. ein komplett neues Haus dort zu errichten.

Ihrer Fantasie sind daher keine Grenzen gesetzt.

Es gilt hier die NÖ Bauordnung, einen Bebauungsplan gibt es nicht. Sollte man also neu bauen wollen gelten grob gesagt folgende Bestimmungen:
Ein Bauwerk darf hinsichtlich seiner Lage (Anordnung auf dem Grundstück, Abstände zu den Grundgrenzen und zur Strasse) und (Gebäude-) Höhe nicht auf-fallend von jenen Bauwerken abweichen, die von allgemein zugänglichen Orten zugleich mit dem geplanten Bauwerk sichtbar sein werden.Ein Bauwerk hat sich in die Umgebung harmonisch einzufügen.  § 54 und § 56 NÖ.

Lage:
Die idyllische Umgebung von Siegersdorf und Pottendorf ist perfekt für Familien, die auf das Land ziehen wollen, viele Freizeitmöglichkeiten suchen und doch die Nähe zu Wien wünschen. So ist man in nur 25 Minuten Autofahrt bereits in Wien. Die nahegelegene Buslinie 466 pendelt zwischen Siegersdorf, Pottendorf und Baden. Wir freuen uns schon darauf mit Ihnen zu besichtigen!!!

Finden Sie weitere Immobilien auf: https://www.wohncloud-immobilien.at/

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Pottendorf/Siegersdorf

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