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Zum Kauf360° Rundgang

PRATER: MÖCHTEN SIE auch einmal DAS GROSSE RAD DREHEN ?

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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* Externe Seite des Anbieters Ogulo® (Ogulo GmbH - Impressum)

Stammdaten

Objektnummer
1205
Objektadresse
1020 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1994
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
210.000,00 €
Kaufpreis / m²
4.719,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
44,5 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Energiepass

Gültig bis
04.02.2023
Energiekennwert
86,10 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"PRATER:  MÖCHTEN SIE auch einmal DAS  GROSSE RAD DREHEN?"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Wir suchen Sie -  Sie suchen die geeignete Wohnung

Im Zentrum des Geschehens, bieten wir Ihnen unsere loftartige, super helle und super ruhige 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 44,5 m² an. Der Hauptbereich ist so geschnitten, daß man einerseits einen Küchen-Essbereich empfindet und "getrennt " durch eine halb in den Raum reichende Zwischenmauer, die man als Raumteiler sehen kann, den Wohn-Schlafbereich. 

Und wer immer es auch kann, lenkt freudig seine Schritte vom Prater zu seiner heimatlichen Hütte und denkt, wenn er in die Stube rennt:
Ach, die schönste Freud, ist doch die  Zufriedenheit  

Für einen guten Ersteindruck haben wir für Sie einen 360° Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG

Weitere Fakten für die Akten:
° Vorraum
° WC, getrennt vom Bad
° Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch 
° Einbauküche mit Platz für grossen Esstisch und 1/2 in den Raum reichenden Trennwand zum..
° Wohn-Schlaf-Raum 
° Heizung und Warmwasseraufbereitung, erfolgt über eine Gas-Kombitherme
° absolute Hofruhelage
° Außenjalousien an den Dachflächenfenstern
° Lift - bis zum Halbstock
° Fahrradhof
° Unmittelbare U-Bahn Nähe
° Marmorböden in Küche, Vorraum, Bad und WC
° Parkettboden im Wohn/Schlafbereich

In den letzen Jahren wurden am Haus folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Stiegenhaushausmalerei
- Erneuerung des Metallanstriches am Hauseingangs- und Stiegenhaustor mit
Zylindertausch
- Stiegenhausfenstersanierung samt Erneuerung der Verriegelungsmechanismen
- Sanierung der Straßenfassade
- Sanierung der Elektrostreigleitungen und der Stiegenhausbeleuchtung
- Erneuerung des Sprechanlagentableaus
- Austausch der Dachflächenfenster top 43 samt Fassadenverputzarbeiten
- Montage einer Postempfangsbox


Wohncloud Fazit:
Die perfekte, zentrale Start oder Stadtwohnung mit bester Anbindung.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

LAGE: Exponiert im 2 Bezirk.Zentrum oder Donau sind fussläufig schnell erreichbar. Vom Prater schwärmen Sie sternförmig aus und erreichen alle Ihre Wunschziele wieMessegelände, Prater, den neuen "Kletter und Sportpark" sowie die neue WU. Es ist ja alles "GEGENÜBER", so auch die U1 und U2.Wohncloud Empfehlung: Bei der Lage kann es nur der grüne Prater sein, inmitten der Stadt :-)

Nicht das Richtige?

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