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"KLEINOD IN GARTENREFUGIUM"

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1200
Objektadresse
1130 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1959
Alter
Neubau
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis Brutto
124.000,00 €
Provision
4.464,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
23,86 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Gültig bis
10.03.2029
Energiekennwert
461,17 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"KLEINOD IN GARTENREFUGIUM"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss  in idyllischer Lage des 13. Bezirks, zwischen Lainz und Speising. Ihre direkten Nachbarn sind der junge Herr IGEL und das Fräulein MAULWURF. Beide sind ja zwei niedliche Gschaftlhuber(innen), die machen es sich schon für den Winterschlaf gemütlich. 

Vor Ihrem Einzug hätten Sie noch ein paar leichte Renovierungsgarbeiten zu leisten. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserem ausgesuchten Netzwerk. 

Für Ihr Fest hätten wir schon was vorbereitet. Ihre Weihnachts-Kiefer steht ja schon im wundervollen Gemeinschaftsgarten. Sie möchte nur noch ein wenig geschmückt werden.

Erwerben würden Sie damit eine kleine süße 1 Zimmer Wohnung mit Bad, separater Toilette und Küche. Der wunderbare Garten gibt Ihnen Platz zum Wohlfühlen und Austoben. Sie können hier draußen Ihre Yoga Figuren üben oder einfach nur die Natur genießen und lesen. 

Einkaufen und alles was Sie für Ihren Alltag benötigen, bekommen Sie sozusagen um die Ecke. 

Fakten:
- 23,86 m² Wohnfläche
- Vorraum
- WC
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Wohn/Schlafbereich
- Gasetagenheizung
- wenige Nachbarn, angenehme Atmosphäre
- wunderschöner Gemeinschaftsgarten
- Waschküche

Wohncloud Fazit: Die perfekte Wohnung für alle die pendeln und eine kleine süße Wohnung in Wien mit guter Infrastruktur suchen. Die perfekte Startwohnung, auch als Investition zum vermieten. 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Zwischen Lainz und Speising mit Blick in den GemeinschaftsgartenSuper Infrastruktur, alles was Sie für den Alltag benötigen, bekommen Sie sozusagen gleich um die Ecke.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sind in Kürze zu erreichen und auch die S80 Station Speising befindet sich in Ihrer NäheWohncloud Empfehlung: Das gemütliche Restaurant "Waldtzeile" mit schönem Schanigarten

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