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"88 m² 2 WERKSTATT - LAGER - KELLER -... UND DIE SOCKEN BLEIBEN TROCKEN"

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1196
Objektadresse
1050 Wien,Margareten
Objektart
Industrieobjekt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaufpreis Brutto
208.000,00 €

Weitere Informationen

Nutzfläche
82,3 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja

Energiepass

Gültig bis
13.06.2032
Energiekennwert
104,80 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"88 m² 2 WERKSTATT - LAGER - KELLER -... UND DIE SOCKEN BLEIBEN TROCKEN"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit in einem mit moderner Infrarotheizung beheiztem Souterrain Fuss zu fassen.

Es handelt sich sich um ein saniertes Kellergewölbe mit ca 90 m² WIRKFLÄCHE, neuinstalliertem Bad mit Waschbecken und Dusche, WC und frisch gegossenem Industrieboden.

VON DER STIRNE HEISS, RINNEN MUSS DER SCHWEISS. SOLL DAS WERK DEN MEISTER LOBEN :-)

Hier können Sie JETZT Fuss fassen mit Ihrem neuen START-UP, alles in BESTLAGE. 

Oder Sie möchten gerne alte Möbel auffrischen? Und wenn es die riesengroße Modelleisenbahn werden soll, auch das lässt sich hier in aller Ruhe mit viel Spass vorstellen.

Alles ist saniert, vor allem und auch die gesamte Elektrik die Ihnen hilft mit 6 Starkstromanschlüssen Ihre Ideen zu verwirklichen. 

Ein paar Ideen haben wir ja geliefert. Was halten Sie davon? 

Das ist unser Angebot an Sie. Wir warten das Ihrige.

Fakten:
- saniertes, 82 m² großes Atelier, Werkstatt, Lager
- WC mit Handwaschbecken
- Warmwasser Elektroboiler
- Infrarotheizung
- 6 Starkstromanschlüsse
- komplett verfliestes Bad mit Dusche und Waschbecken - mit zusätzlichem Abfluss im Boden - so können Sie auch mal größere Gegenstände einfach im Nassbereich säubern
- Belüftung
- neue Elektrik
 

Wohncloud Fazit:
Diese Immobilie lässt sich vielseitig nutzen, ideal für "Start Up\'s", Tischler, Hobbyhandwerker, Modelleisenbahnliebhaber, fast alles ist hier möglich. 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!!!!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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