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CHARMANT, CHICK UND CITYNAH IM ZWEITEN

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WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Wohncloud Immobilien GmbH
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Stammdaten

Objektnummer
1187
Objektadresse
1020 Wien,Leopoldstadt
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1898
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
300.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
55,81 m²
Kellerfläche
4 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett

Energiepass

Gültig bis
10.05.2022
Energiekennwert
196,95 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"CHARMANT, CHICK UND CITYNAH IM ZWEITEN"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Unsere absolut ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift eines wunderschönen Hauses der Jahrhundertwende. Sie ist gepflegt und sofort beziehbar. Uns gefällt besonders die Hofruhelage, hier können Sie im Sommer mit offenem Fenster schlafen, maximal die Vögelchen werden Sie aufwecken... Und die Wohnung ist auch noch hell. 
Der Grundriss ist alles andere als 0815. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie gleich geradeaus in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Rechts des Vorraums liegt die Küche, mit allem ausgestattet, schon ein wenig in die Jahre gekommen, aber funktionstüchtig und schlicht weiß - und gleich dahinter das großzügige Wohnzimmer. Selbstverständlich bietet die Wohnung auch noch ein separates WC mit Handwaschbecken, ebenfalls vom Vorraum zu erreichen.

Das Haus: allein von außen präsentiert sich das Haus prächtig und auch innen wird es Sie mit seinem Altbaucharme überzeugen. 

Schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- gepflegte Altbauwohnung
- ca. 55 m² 
- 3. Stock
- 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates Wc
- Holzkastenfenster
- Kellerabteil
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Super Lage, nur 10 Radminuten von der WU entfernt

 

Wohncloud Fazit:
Eine charmante Wohnung in Traumlage für Naturliebhaber, die aber die Citynähe nicht missen möchten. 

 

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Sie erreichen Frau Beckmann unter: 0664 415 82 45 oder office@wohncloud-immobilien.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Mitten im Pratercottage und im lässigen Treiben der Leopoldstadt. Mit dem Rad erreichen Sie viele tolle locations in wenigen Minuten. Wie zum Beispiel den seit 1912 bestehenden Vorgartenmarkt. Er gilt nach wie vor als echter Geheimtipp. Im Unterschied zu den größeren Märkten der Stadt ist der Vorgartenmarkt eine wahre Oase der Ruhe. Regionale und qualitativ hochwertige Produkte und das vielfältige Gastronomieangebot sind nur einige der Gründe, aus denen sich ein Besuch auf jeden Fall lohnt. Oder auch das „Living Kitchen“ mit Rooftop-Terrasse in neuen Zoku Hotel, in nur 8 Radminuten erreichbar.Der Donaukanal und auch der Prater sind zu Fuß gleich um's Eck. Das charmante Weißgerberviertel ist ebenfalls bequem zu Fuss zu erreichen. Und mit dem Radl ist die WU auch nur 10 Minuten entfernt.Öffentliche Verkehrsanbindung: Tramlinie 1 - fährt direkt zum Schwedenplatz, Schottentor, OperAutobus 80 A fährt in nur zwei Stationen zur Ubahn Schlachthausgasse

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