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INVESTMENT MIT GUTER RENDITE UND POTENTIAL - 4 WOHNUNGEN - BEFRISTET VERMIETET

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
1177
Objektadresse
1210 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
760.000,00 €
Provision
27.360,00 € inkl. 20% USt.

Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

Weitere Informationen

Wohnfläche
175,02 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Badezimmer
4
Küche
Einbauküche

Energiepass

Gültig bis
06.11.2022
Energiekennwert
31,21 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

INVESTMENT MIT GUTER RENDITE UND POTENTIAL - 4 WOHNUNGEN - BEFRISTET VERMIETET

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

In Zeiten wie diesen ist die Investition in vermietete Wohnungen sicherlich "mehr" als Gold wert.
Unser Wohnungspaket umfasst 4 befristet vermietete Wohnungen, die sich an 3 verschiedenen Standorten befinden. Die Mietverträge laufen spätestens Ende September 2023 aus. 

FAKTEN:

- 4 befristet vermietete Wohnungen an 3 unterschiedlichen Standorten
- 2 kleinere Wohnungen jeweils mit Vorraum, Wohnschlafraum, separater Küche und Bad.
- 1 mittelgroße Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
- 1 große Wohnung mit 2 Zimmern, Vorraum, Bad, WC, Küche und Loggia 
- gepflegte Neubauten, alle bereits mit Wärmeschutzfassaden ausgestattet
- Lift 
- Zinsliste wird gerne auf Wunsch übermittelt
- moderne gute Grundrisse - daher gute Vermietbarkeit 
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: Eur 21.593,16
 

Die 4 Wohnungen im Detail:

21. Bezirk:
2 Wohnungen befinden sich in sehr guter Lage nahe der Alten Donau - Hoßplatz - Donaufelderstraße. Sie befinden sich in einem gepflegten Haus der 70 er Jahre, im 1. sowie 2. Liftstock. Die größere der beiden Wohnungen hat auch eine Loggia. 

Wohnung 1 Größe: 39,42 m² 
Befristung bis: 31.10.2022

Wohnung 2 Größe: 69,14 m² 
Befristung: 31.08.2023

 

12. Bezirk:
Die Wohnung 3 befindet sich in der Breitenfurterstraße, im 3. Liftstock eines ebenfalls sehr gepflegten Hauses, Baujahr ca. 1962.

Wohnung 3 Größe: 29,04 m² 
Befristung bis: 30.09.2023

 

10. Bezirk:
Die Wohnung 4 befindet sich in guter und ruhiger Lage (Graffgasse/Neilreichgasse) des 10. Bezirks, im 1. Liftstock. Dieses Haus macht einen besonders guten Eindruck. Baujahr ca. 1960. 

Wohnung 4 Größe: 44,42 m² 
Befristung bis: 30.09.2023

 

WEITERE WOHNUNGSPAKETE AUF ANFRAGE...!

 

WOHNCLOUD FAZIT:

4 Wohnungen in jeweils guten Lagen in sehr gepflegten Häusern. Potential gegeben.

 

Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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